Вопросы по договору об участии в долевом строительстве - возможна ли компенсация за меньшую площадь квартиры и законен ли пункт о оплате расходов до передачи по акту
Вопрос №12585217
из г. Москва
опубликован 25.05.2017, 22:10
опубликован 25.05.2017, 22:10
Присмотрела квартиру от Застройщика. Сдача объекта в 2019 году.
Смущают некоторые пункты договора об участии в долевом строительстве, а именно:
1. Стороны пришли к соглашению, что если разница общей площади жилого помещения, определенная путем суммирования всех площадей по данным БТИ, будет отличаться от общей площади жилого помещения в большую сторону, чем указанная в п. …. Настоящего Договора, то Участник долевого строительства производит доплату за превышение площади. Расчеты производятся исходя из суммы финансирования строительства Объекта долевого строительства на день подписания настоящего Договора.
Собственно я не возражаю ничего против доплаты за лишние метры, если они будут. Но вот была сегодня в офисе у Застройщика и поинтересовалась, а если метры будут меньше, чем указано в ДДУ, мне компенсируют? На что получила ответ – нет.
Меня интересует: возможна ли лазейка в дальнейшем по этому пункту после передачи и обмера квартиры, если метры окажутся меньше для компенсации за меньшую площадь квартиры? Через суд естественно. Ведь в данном пункте не сказано, про категорическое нет со стороны Застройщика.
2. Пропорционально площади получаемого в собственность жилого помещения и в соответствии с порядком и сроками, установленными действующим Законодательством РФ, Участник долевого строительства обязан оплатить расходы, связанные с содержанием многоквартирного дома, за период с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома до момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту. (Срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства в течении 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию).
Этот пункт смущает тем, что квартира еще не передана мне по передаточному акту, а расходы я уже должна буду оплатить. Законен ли этот пункт в ДДУ? И можно ли через суд побороться не платить за период с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного Дома до момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту?
Застройщик отказывается вносить какие-то изменения в ДДУ.
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
У вас вопрос не для заочной бесплатной консультации. Требует много уточнений, обратитесь к юристу очно по вашему вопросу, Анастасия.
26.05.2017, 11:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 13 часов
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 071
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 658
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
402
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 382
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 232
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 890
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.6
2 502
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 851
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 905
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Противоречие в указании площади балконов в договоре долевого строительства и возможные последствия для клиента
Застройщик требует доплатить за увеличение площади квартиры - что делать?
Возможность возврата денег за недостающую площадь в договоре ДДУ - разница составляет 1,02 кв.м.
Вопрос о цене дополнительного финансирования при увеличении площади недвижимости в договоре долевого строительства
Условия увеличения и уменьшения стоимости Объекта долевого строительства
Право на возврат денег за несоответствие заявленной площади в договоре долевого участия
Долевое строительство - вопросы о доплате при изменении площади квартиры и включении балкона
Спор о доплате в ДДУ по увеличению площади объекта долевого строительства - возможность оплаты только за увеличение ЖИЛОЙ площади
Спор о возмещении стоимости площади квартиры в договоре долевого строительства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут