Могут ли соседи оформить землю рядом с моим домом без моего уведомления, если на ней нет права собственности и она не оформлена на кадастровом учете?

Вопрос №12588774 из г. Краснодар
опубликован 26.05.2017, 15:12

У меня есть дом (право собственности). На з/у право собственности не оформлено, на кадастровом учете не стоит. Есть только договор купли-продажи, где я покупаю дом и 5 соток земли. Могут ли мои соседи (у них оформлен их з/у),оформить землю рядом с моим домом (т.е которой пользуюсьяпользуюсь я) без моего уведомления?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Чтобы оформить з/у в собственность нужно иметь правоустанавливающие документы, без которых Росреестре не зарегистрирует право собственности. Вам необходимо заказать выписку из реестровой книги и выяснить на каком праве был предоставлен з/у под Вашим домом.

26.05.2017, 15:14

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Писаренко Елена Анатольевна

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

4.4 15 отзывов

Нет ваши соседи не могут оформить землю рядом с вашим домом. Но вам необходимо приватизировать под вашим домом участок. Предлагаю помощь в решении данного вопроса.89183889958 г. Краснодар, ул. Дмитриевская дамба 7 Елена Анатольевна.

26.05.2017, 15:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Статья 35 ЗК РФ

собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Вывод-соседи не смогут оформить земельный участок, если на нем находится строение, принадлежащее другому лицу, так как только вы вправе его выкупить. В любом случае они должны выкупать данную землю за плату. Поставить его на государственный кадастровый учет без подтверждения право собственности на строения также не смогут.

26.05.2017, 15:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста