Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Налоговые вопросы при продаже самостроя - нужно ли платить налоги и как их избежать?

Вопрос №12594159 из г. Тверь
опубликован 27.05.2017, 21:05

Имею дом за городом. Строил сам. Теперь хочу продать. Сказали, что не имеет значения сам ли строил или купил, но при продаже дома должен уплатить 13% налога в виду того, что в собственности дом находится менее 3 лет. Вопрос. Должен ли я платить на самом деле этот налог при том условии, что я его не покупал, а с нуля строил сам? Если должен, то какие есть у меня варианты его избежать? Если я подарю этот дом родственнику или другу, то я также должен уплатить этот налог или нет? Я ж его не продаю, а дарю по дарственной, то следовательно, вывод, наверное, я не должен платит налоги. Проясните мне пожалуйста этот вопрос во всех аспектах и вариантах его разрешения без уплаты налогов. Большое спасибо заранее.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствующие, Егор!

Согласно ст.220 п.3 пп.3 Налогового кодекса РФ, в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:

-расходы на разработку проектной и сметной документации;

-расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

-расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;

-расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;

-расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации.

И если вы продаете дом, который построили самостоятельно, но вычет в размере 1 000 000 для вас ничтожно мал и сумма налога при продаже оказывается слишком велика – снизьте ее, применив вычет в размере фактических расходов. Естественно, все документы должны быть у вас на руках.

27.05.2017, 21:47

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! При дарении бремя по оплате налога ложиться на одаряемого, но не на дарителя в таком случае. Даритель не подает декларацию в ИФНС.

27.05.2017, 21:07

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Если вы подарите дом, то соответственно вы платить налог не будете, но его будет платить тот кому вы его подарите, кроме того нет гарантий оплаты.

27.05.2017, 21:09

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если Вы подарите дом по договору дарения не близкому родственнику, то он обязан будет заплатить НДФЛ 13 % от стоимости дара. Вы ничего при дарении не платите.

27.05.2017, 21:11

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 3 годa

4.7 9810 отзывов

Добрый вечер!, Егор! Для надогообложения не имеет значение га освовании каких действий данный дом сьал вашей собственностью. Ключевой показатель - сколько дом находился в вашей собственностт. При продаже дома налог платит продавец, при дарении - одариваемый.

27.05.2017, 21:24

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Похожие темы:
Продажа по дарственной
Не плачу налоги
Есть варианты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59