Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Игорь

Задано вопросов 22, из них VIP - 0

Сосновый Бор, 29.05.2017, 15:00

Покупка долей в квартире - риски и возможные проблемы

Вопрос №12602133 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.05.2017, 15:00

В 3-х ком. квартире 4-е собственника 2-е предложили купить их доли 2\4 цена завышена но мы согласны берем кредит а могут потом они отказаться от продажи т.к родственные неурядицы.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черных Татьяна Сергеевна

Юрист Саранск, стаж 16 лет

4.8 8014 отзывов

Здравствуйте. Оформляйте предварительный договор купли-продажи, а так же дополнительный договор о задатке ДО заключения и регистрации сделки. Денежные средства, переданные в качестве задатка они обязаны будут вернуть в двойном размере в случае, если по их вине сделка не состоится.

29.05.2017, 15:04

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Если все правильно и последовательно согласовывать договорные обязательства виде договоров, то родственников не будет возможности отказаться от сделки.

29.05.2017, 15:03

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Орват Павел Лацевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 53 отзывa

Добрый день, после продажи, если они передумают, вопрос решается только в судебном порядке, им придется признавать сделку недействительной но для этого нужны серьезные основания.

29.05.2017, 15:06

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если подпишите с ними договор купли-продажи до получения кредита, то у Вас будет хоть какая-то гарантия. Если просто побежите за кредитом, то никакой гарантии нет. При этом до продажи Вам они обязаны предложить купить эту долю остальным собственникам долей в порядке ст. 250 ГК РФ, а значит убедитесь, что они сделали это.

29.05.2017, 15:08

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Игорь, если Вы согласились на условия дольщиков, то постарайтесь до сделки не нагнетать отношения и все будет хорошо.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

29.05.2017, 15:11

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день, могут отказаться, поэтому нужно составить нотариальный предварительный договор купли-продажи. Хотя могут и в этом случае, но с возвратом задатка в двойном размере.

29.05.2017, 15:13

Спросить юриста