Истец обжалует решение общего собрания СНТ из-за отсутствия кворума и нарушений. Как доказать наличие кворума в СНТ с неизвестными правообладателями?

Question

Истец требует признать недействительным решение общего собрания Снт в части установления размера членского взноса, ссылаясь на отсутствие кворума и нарушения в части порядка, подготовки, проведения собрания, нарушения правил составления протокола и вообще его фальсификация. Вопрос: как доказать наличие кворума, если в СНТ числится 303 земельных участка, из которых 125 членов СНТ, уплачивающих обязательные платежи. На собрании присутствует 65 членов СНТ. сведений по остальным участкам у СНТ нет, а в справке, выданной управлением регистрации прав на недвижимость содержатся только сведения: ФИО и кадастровый номер участка, без указания адреса и т.д. Кто может помочь в розыске правообладателя на участок?

Попова Вероника Владимировна · Accepted Answer

Информация о правообладателях содержится в кадастровом паспорте, нужно заказать выписку из ЕГРН (в ней содержится кадастровый план и ФИО и адрес правообладателя). Если есть кадастровые номера земельных участков, то можно запросить выписку через публичную кадастровую карту (росреестр), если информации по объекту нет, то обращаться необходимо с письменным запросом в БТИ, это в случае, если с объектом недвижимости не совершались сделки после 1998 г., так как Закон о государственной регистрации вступил в силу 31 января 1998 года, с этой даты началось внесение регистрационных записей в ЕГРП. Таким образом у Вас будет полная информация по земельным участкам и их правообладателям. Выписку из ЕГРН можно заказать и в электронном виде.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно видеть Устав СНТ, по каким вопросам повестки дня какой нужен кворум и порядок проведения собрания. Можете разместить объявление в местной газете о явке в Правление в конкретный срок членов СНТ по остальным участкам, по которым нет сведений. Разместите объявления о необходимости их регистрации внутри СНТ и на их участках. Возможно их телефоны есть у соседей. 
В Правлении СНТ должна быть полная регистрация владельцев всех участков.

Истец обжалует решение общего собрания СНТ из-за отсутствия кворума и нарушений. Как доказать наличие кворума в СНТ с неизвестными правообладателями?

Юридические услуги в Воронеж

Похожие вопросы

Апелляционный суд вернет дело первоначальному суду на пересмотр

Кворум не соблюден - правообладатель участка может оспорить решения общего собрания СНТ, но на каком основании?

Вопрос об утверждении решений общего собрания 2015 года, признанных судом недействительными

Суд признал решение общего собрания ДНТ недействительным на основании выписок из протокола

Судебный иск об оспаривании решения общего собрания ДНТ на основе выписок из протокола - вопросы и неуказанное решение

Каков порядок требования уплаты членских взносов в кооперативе без предоставления протокола общего собрания и каковы

Суд признал недействительными протоколы и решения собраний СНТ, несмотря на частичное удовлетворение иска

Кворум на общем собрании СНТ - сравнение с законом №66 и самоустановление кворума

Какие нарушения срока и порядка проведения внеочередного общего собрания в СНТ?

Как действовать по закону при отсутствии кворума на общем собрании в СНТ с большим количеством брошенных участков?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59