Права на купленную новостройку до получения сертификата собственности - влияние брака и развода на собственность.

Вопрос №1260808 из г. Железнодорожный
опубликован 30.03.2011, 10:44

В декабре 2010 г. была куплена новостройка (дом сдан с сентября 2010 г), сертификат собственности еще не получен, соответственно прописки пока нет, квартира покупалась по договору переуступки от застройщика, покупатель я один, во всех договорах на куплю квартиры стоит только мое имя, также как и во временном ордере. Скажите пожалуйста, при вступлении в брак до получения сертификата собственности будет ли жене принадлежать часть квартиры? Будет ли она также собственником? И какие у нее будут права на квартиру в случае развода? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат Москва, стаж 33 года

4.9 384 отзыва

Уважаемый Максим.

Если все выплаты по договору были сделаны лично Вами до вступления в брак, то, полагаю, у жены не будет оснований претендовать на право собственности на долю в квартире.

Однако, если право собственности будет зарегистрировано в браке, то Вы дадите возможность своей жене в случае развода, злоупотребляя правом, обратиться в суд иском о признании права собственности,и, говоря бытовым языком, просто помотать Вам нервы. Поэтому, если есть возможность отодвинуть дату бракосочетания, то сделайте это, и женитесь спокойно уже с оформленным правом собственности. Эта квартира - только Ваша.

30.03.2011, 10:54

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22519 отзывов

Здравствуйте Максим !

Лучше Вам конечно дождаться получение оформление полного права собственности на указанное жилое помещение на себя, а потом уже оформлять брак.

Что касается правового вопроса, то согласно статьи 36 Семейного кодекса РФ, далее СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, если Вы вступите в брак до получения Свидетльства о собственности на себя на указанную квартиру, но все деньги за эту квартиру Вы уплатите до вступления в брак, то шансов у вашей будущей супруги добиться раздела этой квартиры не будет.

Удачи Вам.

30.03.2011, 10:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Максим! Всё что принадложело вам до вступления в брак, по различным договорам остаётся только за Вами.

с уважением,

30.03.2011, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Максим!

А если "уж замуж невтерпеж" - заключайте брачный контракт, где прописываете, что данная квартира полностью приобретена на Ваши средства до брака и при расторжении брака супруга не имеет права претендовать на долю в ней.

30.03.2011, 11:09

Спросить юриста