Задержка сдачи дома - какова процедура и как защитить свои права?

Question

Задерживают сдачу дома. Перенос на следующий квартал (со 2 на 3 й 2017). Предупредили письмом. Просят подписать дополнительное соглашение к ДДУ, в котором никаких конкретных дат. Только 3 й квартал 2017 и "передать квартиру по акту приема-передачи в течение 4 х месяцев с момента введения дома в эксплуатацию". Эти 4 месяца от какого отсчитывать? Если я не подпишу данное соглашение, какие действия мне следует предпринять и куда обратиться?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Третий квартал - это значит до последнего дня третьего квартала, то есть по 31 августа. Все это делается, чтобы дольщики потом не взыскивали неустойку. Если Вы подпишите это соглашение, то будете лишены такой возможности.
4 месяца соответственно и будет с 1 сентября считаться.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть ДДУ полностью. Вы какие действия предпринимали?

Арестов Константин Павлович · Answer

Так и не подписывайте...
Никто вас не обяжет это сделать. Даже суд.
Просто ждите окончания строительства и передачи вам квартиры в собственность.
А там уже по своему усмотрению, - либо прощаете просрочку, либо предлагаете Застройщику компенсировать неустойку.

Карытин Андрей Михайлович · Answer

Дополнительное соглашение это по сути легальный способ застройщика избежать ответственности за неисполнение обязательств по ДДУ. Поскольку Вы свои обязательства исполнили в момент оплаты, то имеет полное право на взыскание штрафных санкций с Застройщика за неисполнение обязательств по ДДУ.

Наталья · Answer

Основное соглашение еще до подписания юрист просматривала в 2014. Там вроде все в порядке было. Застройщик надежный. Ранее за ним задержек сдачи не водилось. Пока ничего не предпринимала. Смутила формулировка в доп. соглашении.

Задержка сдачи дома - какова процедура и как защитить свои права?

Похожие вопросы

Договор ДДУ не выполнен в срок - можем ли мы получить неустойку?

Как отказаться от подписания доп. соглашения о переносе сдачи дома и обратиться в суд о взыскании неустойки?

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

Соглашение об изменении срока сдачи дома в эксплуатацию - что делать и возможно ли получить неустойку?

Как защитить себя от продления срока сдачи дома и выдачи ключей?

Как истребовать неустойку от застройщика при приобретении квартиры в долевое участие и переносе срока сдачи

Определение периода для рассчета неустойки по несвоевременной сдаче квартиры в строящемся доме

Срок сдачи дома, прописанный в ДДУ, - 4 квартал 2010 года, срок передачи объекта строительства дольщикам

Застройщик предлагает перенести срок сдачи дома, но я отказываюсь подписать дополнительное соглашение

Возможно ли потребовать неустойку с застройщика за перенос сроков сдачи дома и подписание дополнительного соглашения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59