Как оформить дом без наличия свидетельства о покупке и кадастрового учета?

Вопрос №12612970 из г. Курск
опубликован 31.05.2017, 08:03

Подписали договор купли продажи сами без натариуса деньги были переданы продавцу пришли оформлять свидетельства на дом нет. в наследство бабуля не вступала. После смерти мужа прошло 2 года. Кадастрового учета нет в мфц на ее (мужа) и на нее в т.ч. Что делать дальше? Деньги не нужны нужен дом! можно ли его оформить подав заявление в суд и на что подавать в суд если хочу купить дом.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криволапов Антон Сергеевич

Адвокат Курск, стаж 11 лет

4.6 57 отзывов

Здравствуйте. Описанная Вами ситуация довольно подозрительная. Если человек не вступал в наследство одним из способов, указанных в ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, у него не возникло право на приобретение имущества или его доли. Следовательно, совершать сделки с не принадлежащим имуществом человек не вправе. Если Вы заплатили деньги, но регистрация права не возможна, попробуйте забрать деньги, не возвращают - обращайтесь в полицию. Если Вас действительно интересует дом, потенциальному продавцу необходимо приобрести на него право, т.е. принять наследство и оформить право собственности. При наличии к этому всех предпосылок, проблем быть не должно даже после 2-х лет, через суд процесс займет около 2-х месяцев. Вы можете продавцу помочь, уменьшив цену на эти расходы. После этого без проблем купите дом. В противном случае, Вы рискуете и деньгами и домом.

31.05.2017, 16:33

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1153. Способы принятия наследства

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Можно подать иск о признании права на собственности на дом. Если будет такое решение суда то возможно зарегистрировать право в рос реестр.

31.05.2017, 08:05

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат из города Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Оформлением дома в собственность должны заняться продавцы или кто то из доверенных лиц покупателя по доверенности от продавца. Продавцу нужно подать иск в суд о признании права собственности в порядке наследства, получить свидетельство, а затем оформит сделку с вами на продажу. Если дом зарегистрирован на мужа бабушки. То перспективы хорошие. Иногда можно и без суда обойтись, но нужно знать подробности всего дела, все обстоятельства.

31.05.2017, 10:51

Большое спасибо!

Спросить юриста