Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Тула, 31.05.2017, 19:06

Вопросы с выплатой остатка суммы при продаже дома - дальнейшие действия и возможные варианты

Вопрос №12617515 из г. Тула
опубликован 31.05.2017, 19:06

Продаю дом. Продавец заплатил часть материнским капиталом, а остаток суммы в размере 217 тысяч должен был выплатить 8 марта 2017 года. В договоре купли-продаже всё отражено. Есть рукописная расписка покупателя. В дом покупателя не пускаю, до погашения всей суммы. Дом находится у меня в залоге, до исполнения обязанностей покупателем. Всё прописано в договоре. Как мне быть дальше? Подавать в суд и ждать пока выплатят остальной долг? Или я обязана пусть покупателя в дом для проживания?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый вечер. Направьте им в письменном виде предложение о расторжении договора купли-продажи в связи с неисполнением ими одного из основных пунктов договора - расчет.

Вы можете не пускать их до исполнения условий договора об оплате.

Можете в судебном порядке пытаться взыскать оплату. Можете расторгнуть договор в судебном порядке, направив им письменное предложение расторгнуть договор, как сказала вначале, потом в суд.

31.05.2017, 23:06

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Дом в залоге в силу закона или Вы заключали договор залога? Если в договоре залога не предусмотрено иное, собственник вправе проживать в доме, пользоваться домом.

Подавайте в суд иск о взыскании суммы долга с покупателя.

31.05.2017, 22:23

Большое спасибо!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

В Договоре оговорено что дом находится у продавца в залоге, до окончательного расчета, и в мфц еще не заключен Акт на передачу дома. В доме пока еще прописана только я.Они просто слезно просят их пусть проживать, а у меня опасения, что я пущу и денег буду ждать очень долго. Но и деньги они все никак не могут отдать, говорят они снимают квартиру по этому не могут собрать. Вот и хотела бы узнать правомерны ли мои действия по отношению. К покупателям?

31.05.2017, 22:59

Спросить юриста

Диямандиди Елена Юрьевна

Юрист из города Анапа, стаж 15 лет

4.8 2595 отзывов

Добрый вечер, вы не обязаны пускать их жить до полного расчета по договору купли-продажи. А там уже на ваше усмотрение, если посчитаете нужным пустить - пускайте.

31.05.2017, 23:03

Спросить юриста

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Дом у вас в залоге и вам решать впускать их или нет. Они никогда и не соберут эту сумму. Обратитесь в суд и взыскивайте с них в судебном прядке, иначе так долго будете ждать.

31.05.2017, 23:36

Спросить юриста