Продажа квартиры - оплата через банковскую ячейку и документы, доступные продавцу

Question

Я продаю свою квартиру. Расчёт покупатель предлагает произвести через банковскую ячейку. Для меня, как для продавца важно, чтобы в услових доступа указать лишь такие документы, которые я могу получить самостоятельно, без прихоти клиента. Это в случае, если покупатель не придёт в банк для передачи денег после государственной регистрации? Какие документы это могут быть? Заранее спасибо.

Петров Дмитрий Николаевич · Accepted Answer

Татьяна, в договоре должен быть обязательно указан порядок расчета сторонами. 
Далее рекомендую следующий алгоритм действий:    
Покупатель закладывает свои деньги в банковскую ячейку и запирает ее. Деньги пока что принадлежат покупателю, но забрать он их сможет только через определенное время, в течении нескольких дней. Это значит, что, например через месяц в течении двух-трех дней он имеет право прийти и забрать деньги, предъявив только паспорт и банковский договор. На протяжении же месяца эти деньги можете забрать Вы, придя со своим экземпляром зарегистрированного договора купли-продажи.
    Вместе с покупателем вы идете в государственный регистрирующий орган и сдаете договор купли-продажи на регистрацию.
    После того как договор зарегистрирован, Вы забираете свой экземпляр и свое старое «Свидетельство о государственной регистрации права».
    Вы идете в банк с договором и забираете деньги.

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Речь в ответе шла о договоре купли-продажи, который составляется в трех экземплярах, и, после сдачи его для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, один экземпляр находится в Управлении Росреестра (регпалате), там и останется, второй выдается на руки продавцу, третий - покупателю.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности получается в одном экземпляре покупателем.

Татьяна · Answer

Значит договор с государственной регистрацией выдаётся как покупателю, так и продавцу?

Продажа квартиры - оплата через банковскую ячейку и документы, доступные продавцу

Похожие вопросы

Советы по прописке условий продажи недвижимости при расчете через банковскую ячейку

Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн.

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Как обезопасить себя при продаже квартиры Б при условии регистрации ДКП квартиры А?

Как решить проблему с требованиями банка о получении денег через банковскую ячейку при продаже квартиры ипотечному клиенту?

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Непонятки по условиям доступа к банковской ячейке - что указывает договор, а что остается неясным?

Подскажите, как мне организовать расчет через банковскую ячейку.

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Необходимость вернуть деньги из ячейки продавцов при возникновении наследственных проблем - права и возможности покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59