Как разрешить спор с соседкой по поводу ремонта в коммунальной квартире

Question

Как мне правильно поступить. У меня есть комната в коммунальной квартире, квартира на два хозяина. Моя комната ещё не приватизированна, а у соседей в собственности. Моя соседка живет в другом городе, а здесь её доверенное лицо делает ремонт в местах общего пользования. Стены в общем коридоре, туалете, кухне и кладовки обшила пластиковыми панелями, потолок будет натяжной. Доступ к проводке будет не доступен, так как высота потолков 3,90. А натяжной потолок будет на высоте 2.50. Проводка старая дом 1890 годов (центр города), проводку никогда не меняли. Если вдруг нас затопят соседи с верху, то электрического замыкания не избежать. Сейчас соседка требует от меня деньги за ремонт, и грозит подать иск в суд. Я предупреждала, что ремонт делать на моих квадратах не надо, перед продажей мы сами будем делать ремонт. На что она сказала, что всё будет делать за свой счёт, а когда она сьедит, то всё заберет с собой (сантехнику, пластиковые панели, линолиум и т.д). Подскажите что мне делать. Как ей объяснить что она не права. На какую статью сослаться.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте. На ст. 246 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ. Если вы не давали согласия на ремонт, то ничего она с Вас не взыщет.

Вам надо обратиться в администрацию, как к собственнику, с заявлением о принятии мер к лицу, не являющемуся собственником, и нарушающему действующее законодательство. Администрация вправе потребовать выселения данного лица, и прекращения работ.

Заявление в администрацию передавайте в двух экземплярах под роспись на Вашем.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Как разрешить спор с соседкой по поводу ремонта в коммунальной квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Соседи не дают ключ от общей двери и требуют деньги за несогласованный ремонт - что делать в такой ситуации?

Комната в коммуналке приватизированная могу ли я пускать родственников жить без согласия соседей.

Нужны ли отказы от соседей собственников других комнат при продаже комнаты под номером в коммунальной квартире.

Владелец комнаты в долевой собственности хочет вселить людей без согласия соседей - какие меры можно принять?

Сосед пропал - как решить проблему с продажей комнаты в коммунальной квартире?

Какому количеству людей имеет право сдать комнату сосед-собственник этой комнаты площадью 14,3 кв. метра в коммунальной квартире?

Могут ли соседи в коммунальной квартире продать комнату без согласия соседки и ее незаявленным выкупом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59