3. Могу ли я реализовать свои права на указный объект третьим лицам без участия Банка?

Судом было принято решение о расторжении кредитного договора, и взыскании задолженности, а также расходов по уплате государственной пошлины с Заемщика. Кредит испрашивался на приобретение строящегося объекта - двухкомнатной квартиры. Между заемщиком и банком был заключен предварительный договор ипотеки. До настоящего времени объект в собственность не оформлен. С Продавцом объекта заключен предварительный договор купли продажи, согласно которого, ключи от приобретаемого объекта будут переданы Покупателю только после оформления прав собственности на объект Продавцом. В настоящий момент дом сдан, идет выдача временных ордеров и заселение других приобретателей. В предварительном договоре идет ссылка на ипотеку в силу закона, т.к. объект приобретался за счет кредитных средств. Вопрос: 1. Каким образом в текущей ситуации будет решаться вопрос с оформлением прав собственности на объект, если согласно решения суда кредитный договор считается расторгнутым и по логике предварительный договор ипотеки как обеспечительная мера не работает. 2. Возможна ли ситуация когда в свидетельстве о праве собственности будет присутствовать надпись об обременении ипотекой в силу закона? 3. Могу ли я реализовать свои права на указный объект третьим лицам без участия Банка?