Возможен ли раздел неделимого участка и дома через суд?

Вопрос №12627989 из г. Курск
опубликован 02.06.2017, 12:05

Земельный участок находится в долевой собственности 5/12 (381 кв.м) и 7/12 (534 кв.м). Хотим определить порядок пользования, а потом, в судебном порядке произвести реальный раздел дома и земли. Нам сказали, что возможно наш участок неделимый и ничего сделать нельзя. Вопрос: разве нельзя? Через суд?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курилова Марина Алексеевна

Адвокат Чапаевск, стаж 27 лет

4.7 6802 отзывa

Разделить можно. Определяйте порядок пользования земельным участком, после чего обращайтесь вместе с заявлением в администрацию г. Курска, (ул. Ленина 69) о разделе согласно порядку пользования, получаете или разрешение или отказ, в последнем случае обращаетесь в суд.

02.06.2017, 20:27

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО Правовая Группа "Любич и Партнеры"

Юридическая фирма из города Белово, стаж 9 лет

4.8 1118 отзывов

Доброе время суток. Даже через суд можно разделить имущество в натуре только при наличии технической фозможносьи. Обратитесь в отдел архитектуры с целью получения заключения о возможности/невозможности раздела в натуре.

02.06.2017, 12:08

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Да, похоже по площади вашего участка. Что нельзя реально его разделить, так как полученный в результате раздела участки будут меньше минимального размера земельного участка по вашей области.

02.06.2017, 12:08

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Не все земельные участки можно разделить в натуре, если даже площадь по разделу позволяет. Из-за рельефа земельного участка, иных особенностей, раздел может быть невозможен. Нужно заключение кадастрового инженера.

02.06.2017, 12:08

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Суд может вынести положительное решение при наличии положительного заключения землеустроительной экспертизы, в которой будут предложены варианты раздела как дома так и з/у. Важно, делится ли дом, соответствует ли он строительным, санитарным требованиям, есть ли коммуникации, и прочее. З/у тоже должен иметь не менее минимального размера для раздела, установленного ПЗиЗ в Вашем городе.

02.06.2017, 12:09

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста