Порядок пользования участком при долевой собственности - возможность изменений по новой экспертизе и реальному разделу

Question

Двор находится в долевой собственности, у каждого из хозяев имеется свой жилой дом, порядок пользования земельным участком определен судом и соответствует долям каждого хозяина. Один из хозяев продал свою долю и новый сосед желает произвести реальный раздел участка при этом сменить границы участка, (по существующему порядку пользования реальный раздел законом разрешен-во все нормативы вписываемся), назначена новая экспертиза-каковы основания у суда разделить нас не по сложившемуся порядку пользования а по новому варианту экспертизы?

Агапова Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Элона, в соответствии с законом Краснодарского края "О регулировании земельных отношений в Краснодарском крае" реальный раздел земельныйх участком означает, что из одного формируются два участкак как смостоятельные объекты права. При этом по названному закону должны быть соблюдены минимальные пределы делимости. У крае это должно быть не менее 0,03 га на один вновь образуемый участок. Так,что вам надо грамотно отстаивать свои интересы, активно участвовать в экспертизе земельного участка и в случае несогласия с ее выводами- оспаривать их, предсталять свои обоснованные доводы.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Для того чтобы прекратить долевую собственность (если каждый хочет зарегистрировать право на земельный участок) собственникам необходимо составить соглашение.В таком соглашении должно быть указано, какой з.у. или какая его часть кому будет принадлежать.Естественно раздел делается согласно тому, какую долю в собственности имеет каждый из ее участников.

Карпухин Артем Сергеевич · Answer

Здравствуйте Элона. Все будет зависеть от экспертизы. Оснований по вновь открывшимся обстоятельствам у суда нет. Ведь никто из хозяев не ущемлен этим решением?

Порядок пользования участком при долевой собственности - возможность изменений по новой экспертизе и реальному разделу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о земельном участке - Сосед оплатил экспертизу, но отказываются рассматривать предложенные варианты

Требование соседа на раздел земельного участка в долевой собственности - правомерное ли оно?

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Влияние фактического порядка пользования на раздел земель

Новый сосед делает незаконные пристройки у соседей в частном доме - что делать?

Суд определил порядок пользования земельным участком с долевой собственностью

Суд отказал в выделе идеальных долей в жилом доме - законность решения и основания отказа

Раздел общего земельного участка - возможно ли действовать по Мировому соглашению?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59