И какие у них права будут на мою жил площадь, смогу ли я продать ее (например)?

Здравствуйте, Ольга. У матери с несовершеннолетними детьми возникнет право пользование жилым помещением на основании того, что Вы разрешите им проживание либо как членам своей семьи, и тогда снять их с регистрационного учета будет сложно; либо по договору найма жилого помещения, тогда у них появится право по окончании указанного в договоре срока, продлить договор найма на тех же условиях на следующий срок, а Вы будете платить налог с полученного от них за проживание дохода. В любом случае, снять с регистрационного учета впоследствии трех несовершеннолетних довольно проблематично и без выяснения отношений с органами опеки и попечительства Вам не обойтись. Хорошенько подумайте. Желаю удачи.

Уважаемая Ольга, г.Москва!

Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:

-договора найма;

-договора безвозмездного пользования;

-на ином законном основании.

Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:

1)собственник вправе ВРЕМЕННО на любой срок зарегистрировать гражданина с ребёнком в принадлежащем ему жилом помещении, но при этом у данного гражданина с её ребёнком возникнет только право пользования данным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе;

2)но при этом у гражданина с её ребёнком НЕ возникнет права собственности, а возникнет только право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, собственник жилого помещения вправе в любой момент потребовать выселения и выписки из данного жилого помещения этих граждан.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 01 апреля 2011г

21:19 уф.вр.(19:19 моск.)