Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить и какие документы собрать, если я захочу продать эту квартиру.

Уважемый Олег Владимирович!

Поскольку Вы хотите продать квартиру и, наверное, и землю, то, как представляется, Вам нет необходимости все сначала переоформлять на себя. Так как в этом случае Вам придется сначала либо купить у своей мамы, либо получить в дар ее часть квартиры и земельны участок (правда, Вы не указали, на каком праве участок принадлежит Вашей маме). Ваша мама может выдать Вам нотариально удостоверенную доверенность, в соответствии с которой Вы должны иметь право распоряжаться ее имуществом, в том числе залючать в отношении указанного имущества сделки, собирать все необходимые документы для заключения уазанных сделок, совершать все дейсьтвия необходимые для выписки (прописки) и т.д. Нотариус знает, как составлять такие доверенности. Что касается, свидетельства о регистрации, то Вам необходимо обратиться с этим вопросом в органы юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с вопросом, нужно ли его оформлять, если после этого Вы сразу хотите продать свою недцижимость. Дело в том, что например, по г. Москве установлено правило, в соответствии с которым такое переоформление не требуется. Свидетельство выдается при заключении сделки уже новому владельцу.

С уважением, Демидова Н.Г.