Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать дом целиком, если один из собственников не желает его продавать?

Вопрос №1264145 из г. Ярославль
опубликован 02.04.2011, 16:21

По наследству перешёл дом в деревне к пятерым сособственникам, сособственница 1/5 не желает продавать дом вместе с остальными сособственниками, доли остальных выкупать тоже отказалась. Четверо дольщиков хотят продать дом и землю. Доли у всех равные, то есть 4/5-х против 1/5-й. Жилая площадь дома 35 кв.м, площадь земли под домом 493 кв.м, огород 764 кв.м. Владелица 1/5-й прописана в городе в квартире матери, имеет собственную однокомнатную квартиру в городе. В летний период занимает весь дом, скандалит и остальных не пускает. Договориться с ней невозможно. Как продать дом целиком (вместе с ней 4/5-х никто не купит)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31802 отзывa

1\5 доли является существенной и выкупить ее через суд вам вряд ли удастся.

Обращаться в суд можете,Потратите много сил. времени и денег.Но получить удовлетоврение вашего иска- вряд ли.

В таких случаях такие вопросы решаются путем упорных и дительных переговоров за столом переговоров.

Либо продавайте свои доли , при этом теряте в деньгах, но выигрываете в нервах. Удачи

02.04.2011, 22:12

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург

5.0 750 отзывов

Можно попробовать обратиться в суд с признанием доли собственника незначительной и обязании выплатить ей компенсацию за ее долю.Конечно вариант непростой,но в вашем случае самый подходящий.

02.04.2011, 16:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Павлов Александр Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 12 отзывов

Здравствуйте, Сергей!

Весьма непростой практический вопрос, т.к. невозможно собственника принудить продать свою долю, согласно ст. 252 ГК РФ и позиции Конституционного суда. Поэтому Вы вправе требовать выдела своих долей/выплаты за них компенсации, определять порядок пользования и т.д. Скандалы и чинение препятствий также могут быть разрешены в суде.

Полагаю, все же более правильным попробовать с участием юриста договориться с сособственницей без длительных и дорогостоящих "судебных войн".

Удачи и успехов!

02.04.2011, 16:51

Спросить юриста

Рожков Евгений Иванович

Юрист из города Белгород, стаж 28 лет

4.6 290 отзывов

Сергей, никак. Если она не зарегистрирована, но пользуется, это плохо для вас. Все могут подать иск в суд, чтобы выплатить ей компенсацию за её долю и с момента получения компенсации она потеряет права на свою долю.

02.04.2011, 21:53

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59