1) Продажа дома без постановления суда относительно прав собственности на землю - законны ли попытки соседа?\n2) Снесение незаконно построенного на моей земле соседского дома - имею ли я право?\n3) В

Вопрос №12643540 из г. Астрахань
опубликован 05.06.2017, 13:56

Имеется один общий двор, в котором в одном доме проживаю я со своей семьёй, а в другом, в этом же дворе, сосед (собственник дома - его сестра). На данный момент идет судебное разбирательство по поводу деления площади двора, проведено межевание, ожидаются результаты. 1) Законны ли попытки соседа (его сестры-собственника) продать свой дом, если еще нет постановления суда относительно прав собственности на землю? 2) В случае, если суд признает единоличным собственником меня, то имею ли я право снести незаконно построенный на моей земле соседский дом? 3) И как быть, если они сумеют продать этот дом до вынесения постановления?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Здравствуйте. Законность действий нужно оценивать исходя из предмета спора, по исковому заявлению. При этом, Чтобы избежать отчуждения земельного участка Вы можете подать заявление о наложении обеспечительных мер в виде запрета регистрационных действий. В этом случае сосед не сможет до момента вынесения решения суда продать спорные объекты.

05.06.2017, 14:44

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Петрова Светлана Ивановна

Юрист из города Ярцево, стаж 26 лет

4.9 240 отзывов

Доброе время суток.

Поскольку нахождение на земельном участке объекта недвижимости, владельцем которого является не собственник земельного участка, то это чревато иском об обременении (сервитуте) земельного участка.

Сейчас, пока не решен вопрос о разделе участка вам целесообразно подать заявление на обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение данного дома третьим лицам. Хотя сама по себе продажа дома ничем вам не грозит, просто поменяется участник спора.

05.06.2017, 14:24

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте.

1. Да, это только право собственника. Делить потом будете с новым собственником.

2. Если сможете доказать, что дом - самовольная постройка, то можете требовать сноса в судебном порядке.

3. Это - не Ваши проблемы.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

05.06.2017, 14:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Данилова Алёна Кабиевна

Юрист из города Астрахань, стаж 10 лет

4.7 1783 отзывa

Здравствуйте! Судебного иска по разделу земли не бывает. Бывает иск о порядке пользования общим земельным участком или иск об устранении препятствий по данному участку.

06.06.2017, 08:20

Спросить юриста