Незаконное включение оплаты за обслуживание домофона - правомерность действий управляющей компании и возможные действия жильцов

Жильцы нашей парадной много лет назад сами купили и установили домофон. Сами его обслуживали. В прошлом году наша упр. компания всем в почтовый ящик положила договор с фирмой обслуживающей домофон (договор от лица фирмы) Жители всего подъезда написали отказ от обслуживания нашего домофона данной фирмой. В этом году оплата за домофон вдруг появилась в наших квитанциях. На наше письменное заявление у управляющую компанию о том, что мы не подписывали договор с фирмой по обслуживанию домофона пришёл ответ, что: они имеют право брать с нас деньги на основании п 16 Правил содержания имущества в мноогокварт. Доме от 13.08.06 № 491 ч 5 ст.161 ЖК РФ ст.162 ЖК РФ ст 426 ГКРФ п 5 ст 46 ЖКРФ методические пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004 Что у нас было собрание собственников в форме заочного голосования (и есть протокол) о форме, сроках договора управления домом. ПЗУ является имуществом дома, которое перешло в ведение упр. компании без спец соглашения, т.к ПЗУ сложное электротехническое, а следовательно опасное устройство, установленное без согласования с упр. комп., нуждающееся в спец. Обслуживании и контроле. Поэтому наш ЖКС заключил договор с фирмой по обслуживанию домофона и берёт с нас оплату согласно тарифам. Правы ли они. Никакого собрания никогда не проводилось. И что такое заочное голосование? Мы даже упр. компанию не выбирали. ЖКС сам себя так обозвал Что мы можем сделать в данной ситуации (если их действия не правомерны) и на основании каких статей и законов?