Какие ещё гарантии нам нужно ещё представить в отдел опеки г. Норильска?

Мы проживаем в г. красноярске. Я имею пропису, моя жена и несовершеннолетний сын регистрацию. Хотим продать приватизированную квартиру в г. Норильске. Мне риелтор в г. Норильске морочит голову, требует какието нереальные документы для продажи моей 2-х комнатной квартиры в г. Норильск. В этой квартике по свидетельству о собственности 1/2 доля моего несовершеннолетнего сына. Я оформил доверенность на право осуществлять соответсвующие действия по продаже квартиры во всех необходимых для этого инстанциях в том числе отделе опеки и попечительства, подготовил натариально заверенные копии паспортов моей жены и мого, а так же свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о браке и доверенность по которой мы разрешаем моему отцу как нашему законному представителю осуществлять действия с долей нашего ребенка, то есть её продажи и получения разрешения в органах опеки попечительства в г. Норильске, Зачислили 125000 руб сыну насчет в Сберегательном банке. Данна сумма составляет 1/2 от остаточной стоимости нашей квартиры, документ подтверждающий это имеется. Теперь с нас Риелтор требует каку ю то справку от том, что мы обязуемся в течении года предоставить ребенку жилье аналогиченое по площеди доли в Норильской квартире! Не понятно зачем? Ипотом цена 1 кв. м квартиры в г. Красноярске стоит гораздо дороже 1 кв. м квартиры в г. Норильске. И потом мы зачислели сумму денег на счет ребенку аналогичную цены его доли в Норильской квартире. Какие ещё гарантии нам нужно ещё представить в отдел опеки г. Норильска? Что это за территориальный произвол?