Перевод жилой части дома в нежилую для аренды торговле продуктами питания - необходимость и преимущества
Вопрос №12646674
из г. Саратов
опубликован 05.06.2017, 22:32
опубликован 05.06.2017, 22:32
Нужно ли переводить часть собсвенного дома из жилого в нежилое для сдачи в аренду другому человеку для торговли продуктами питания?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Жилищный кодекс предъявляет ряд требований, условий к квартирам для перевода их в состав нежилого фонда. Так, в соответствии со ст. 22 ЖК РФ помещение (квартира) может быть переведено в нежилое, если:
− имеется техническая возможность организовать отдельные входы (выходы) в данном помещении;
− если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, находящиеся непосредственно под квартирой, не относятся к жилому фонду;
− если право собственности на «переводимое» помещение не обременено правами каких-либо лиц (не находится в залоге, под арестом);[quote][/quote]
− данное помещение не используется собственником в качестве места постоянного проживания.
05.06.2017, 22:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Часть дома перевести в нежилое все равно нельзя, для этого надо эту часть выделять в натуре, а в жилом помещении торговую точку открыть нельзя.
05.06.2017, 22:35
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Добрый день,
необходимо:
- разработать проект перепланировки и реконструкции;
- согласовать его;
- провести реконструкцию, выделить часть помещения,
- перевести жилое в нежилое.
После только возможно заключение договора аренды.
Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: otvetprava@bk.ru.
06.06.2017, 08:52
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
57
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
714
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
106
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 126
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин.
Процесс перевода жилого дома в коммерческую недвижимость - необходимые документы и сроки
Я предприниматель могу ли я сдать в аренду собственное жилое помещение (дом отдельно стоящий) под офис юридическим лицам.
Обязательно ли переводить помещение в частном жилом доме под магазин в нежилое.
Можно ли открыть производство, магазин или офис в частном жилом доме? Нужно ли переводить часть жилого помещения в нежилой фонд?
Имеет ли право частный предприниматель перевести квартиру в нежилой фонд, для дальнейшей сдачи ее в аренду под магазин
Перевод в нежилой фонд отдельной комнаты в собственном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут