Перевод жилой части дома в нежилую для аренды торговле продуктами питания - необходимость и преимущества
Вопрос №12646674
из г. Саратов
опубликован 05.06.2017, 22:32
опубликован 05.06.2017, 22:32
Нужно ли переводить часть собсвенного дома из жилого в нежилое для сдачи в аренду другому человеку для торговли продуктами питания?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер!
Жилищный кодекс предъявляет ряд требований, условий к квартирам для перевода их в состав нежилого фонда. Так, в соответствии со ст. 22 ЖК РФ помещение (квартира) может быть переведено в нежилое, если:
− имеется техническая возможность организовать отдельные входы (выходы) в данном помещении;
− если квартира расположена на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, находящиеся непосредственно под квартирой, не относятся к жилому фонду;
− если право собственности на «переводимое» помещение не обременено правами каких-либо лиц (не находится в залоге, под арестом);[quote][/quote]
− данное помещение не используется собственником в качестве места постоянного проживания.
05.06.2017, 22:40
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Часть дома перевести в нежилое все равно нельзя, для этого надо эту часть выделять в натуре, а в жилом помещении торговую точку открыть нельзя.
05.06.2017, 22:35
Оценка автора вопроса:
Жму руку, спасибо!
Добрый день,
необходимо:
- разработать проект перепланировки и реконструкции;
- согласовать его;
- провести реконструкцию, выделить часть помещения,
- перевести жилое в нежилое.
После только возможно заключение договора аренды.
Более подробно могу проконсультировать в личном сообщении. Территориально нахожусь в Вашем городе. Адрес почты: otvetprava@bk.ru.
06.06.2017, 08:52
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Владивосток
Чурилова Е.М.
5
402
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли переводить дом в нежилое и землю под ним в коммерческий вид использования, если открыть в нем продуктовый магазин.
Процесс перевода жилого дома в коммерческую недвижимость - необходимые документы и сроки
Я предприниматель могу ли я сдать в аренду собственное жилое помещение (дом отдельно стоящий) под офис юридическим лицам.
Обязательно ли переводить помещение в частном жилом доме под магазин в нежилое.
Можно ли открыть производство, магазин или офис в частном жилом доме? Нужно ли переводить часть жилого помещения в нежилой фонд?
Имеет ли право частный предприниматель перевести квартиру в нежилой фонд, для дальнейшей сдачи ее в аренду под магазин
Перевод в нежилой фонд отдельной комнаты в собственном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут