Вопрос законности формулировки отказа от приватизации в договоре купли-продажи квартиры - анализ фразы и соответствие ст.292 ГК РФ

Question

Пож-та законна ли ти такая фраза в договоре купли-продажи квартиры с отказником отприватизации: «В квартире зарегистрирована такая то., которая сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета» или «В квартире зарегистрирована такая то., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру»?
.Или такие формулировки нельзя прописывать?

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

Можно прописывать такие условия в договоре, они означают, что кто то будет прописанным в квартире, принадлежавшей новому хозяину, и что собственнику придется обращаться в суд, если прописанный добровольно не выпишется. Имейте ввиду: первая формулировка вообще опасна, там выписка зависит от воли прописанного жильца, суд может и отказать новому собственнику.

Шук Павел Семенович · Answer

Доброго Времени суток! 
ЕСЛИ ВЫ покупаткль - ЛУЧШЕ от такой квартиры - откажитесь, либо требуйте покупки ЧИСТОЙ квартиры

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

«В квартире зарегистрирована такая то., которая сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета» или «В квартире зарегистрирована такая то., которые в соответствии со ст.292 ГК РФ утрачивает право пользования квартирой в момент государственной регистрации перехода права собственности на квартиру»? Можно, но когда момент снятия с учета наступает, когда должна сняться с учета, надо все прописывать. А лучше избегать вообще прописанных.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Это формулировки нежелательны в договоре купли-продажи, хотя на практике встречаются и пропускаются регистрирующим органом. Удачи Вам!

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! В данном случае непонятная и странная формулировка, проверьте внимательно документы, кто прописан и на каком основании прописан и выписку из ЕГРН, потому что может быть потом столкнетесь с проблемой выписки третьих лиц.

Вопрос законности формулировки отказа от приватизации в договоре купли-продажи квартиры - анализ фразы и соответствие ст.292 ГК РФ

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Почему фраза с отказом от приватизации в договоре купли-продажи вызывает нежелание - сравнение прав использования квартиры

Необходимо уточнить фразу в договоре купли-продажи с отказником от приватизации

Право пользования квартирой сохраняется до снятия с регистрационного учета - правильная формулировка в договоре купли-продажи

Имеет ли она право совершать какие-то действия в отношении этой квартиры без согласия внучки?

Правильно ли я составил исковое заявление, приведенное ниже.

Нужен ли нотариально заверенный отказ от сына при продаже квартиры, находящейся в совместной собственности?

Условия регистрации и выезда Петрова П.П. из квартиры по Договору

Имею ли я право выписать человека из квартиры, когда в свидетельстве указано, что обременений нет.

Зависит ли от подписания акта приема-передачи квартиры переход права собственности по договору купли-продажи?

Право на проживание и пользование квартирой после регистрации договора - что это означает и имеет ли бабка на это право?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59