Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Виктория

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 06.06.2017, 09:56

Каковы требования и процедуры при покупке квартиры в бараке? Возможно ли продажа квартиры с вычетом налога для неработающих собственников и от какой цены считается налоговый вычет?

Вопрос №12648341 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.06.2017, 09:56

Собираемся купить квартиру на земле, барак другим словом, в бараке 4 выхода, т.е 4 дома со своими дворами и пристройками. Общая долевая вроде у них. Должен ли продавец взять письменный отказ других соседей, о том, что они не хотят покупать квартиру? Будет ли в Юстиции проверяться этот момент? И ещё вопрос, продаем квартиру, 3 собственника, все из них официально не работают, будет ли нам вычет в 1000000 при продаже, т.е сумма продажи-1000000-13%? И считается налоговый вычет от кадастровой стоимости или от той цены по которой продали?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если собственность общая долевая, то юридически продается доля в дом и земельном участке. В этом случае письменно уведомлять о продаже доли других собственником обязательно. С продаже квартиры вычет в 1 000 000 р. : 3 части = 333333,33 р. на каждого собственника.

06.06.2017, 10:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53302 отзывa

Здравствуйте,

А продавец обязан взять письменное отказ от других собственников, кроме того сделки с долями сейчас оформляются строго через нотариуса.

Вычет при продаже в размере 1.000.000 руб. предоставляется каждому, работать не обязательно

Желаю Вам удачи и всех благ!

06.06.2017, 09:59

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Письменный отказ не обязателен, но нужно доказательства того, что предложения о покупки были сделаны, право на налоговый вычет появляется после покупки жилого помещения, он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

06.06.2017, 10:03

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Если долевая собственность продавец каждому собственнику должен направить письменное уведомление о продажи с предложением покупке получить отказ надо документы проверить может юрист обратитесь очно сама сделка нотариальная.

06.06.2017, 22:45

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира стоит 1900, т.е каждому по 633 тыс - 333333= 39000, я правильно посчитала?

06.06.2017, 10:06

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Доход на каждого: 1 900 000 р. : 3 части = 633333,33 р.

Вычет на каждого: 1 000 000 р. : 3 части = 333333,33 р.

НДФЛ с каждого: (633333,33 р. - 333333,33 р.) х 13 % = 39000 р.

06.06.2017, 10:09

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости. Расчет производится от цены, указанной в договоре купли-продажи. Если собственность долевая, то вычет можете заявить в размере 1 млн. рублей на каждого, но не более стоимости продажи доли.

06.06.2017, 10:12

Спросить юриста