Как защитить себя при продаже квартиры с дальнейшими планами на приобретение другой?

Вопрос №12655573 из г. Москва
опубликован 07.06.2017, 12:19

Question

Помогите пожалуйста, какие действия в данной ситуации должны быть: Продаём квартиру с мамой, собственность оформлена на обеих до брака по полам (обе находимся на данный момент в браке) хотим купить другую квартру, и оформить на маму, после чего сделать дарственную на меня (муж мамы напишет отказную) Вопрос состоит вот в чем: все ли тылы закрыты, если у меня будет развод? Сможет ли мой супруг претендовать на квартиру, либо же на деньги которые мы с мамой получили при продаже квартиры и вложили в покупку новой. БЕЗ Ипотеки (ведь в это время я буду находиться в браке) ? Благодарю за ответы!

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Если вы будете владеть квартиры на основании договора дарения, то квартира не считается общей совместной собственностью и не подлежит разделу. Статья 36 семейного кодекса. Но это придётся доказывать в суде.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! Если вы докажите источник происхождения денежных средств, то ваш супруг согласно СК РФ не сможет претендовать на жилье.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Не все "тылы" закрыты. Есть один "скользкий" момент в этой схеме.
И опасаться Вам нужно не своего мужа, у него никаких прав на квартиру не будет, а мужа мамы, который может просто не дать нотариального согласия на дарение Вам квартиры.

Иванова Елена Николаевна · Answer

Если мама подарит вам квартиру то это имущество будет являться вашим личным имуществом и не будет делиться при разводе. Вам нужно Сохранить все документы подтверждающие происхождение денежных средств на покупку квартиры.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
На деньги от продажи квартиры муж не сможет претендовать, поскльку Вы продаете свое личное имущество.
В целях исключения его правопритязаний на новую квартиру, надо сделать так, чтобы было видно, что она приобретена за счет денег, вырученных от продажи личного имущества. То есть у Вас должны быть доказательства.

Как защитить себя при продаже квартиры с дальнейшими планами на приобретение другой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Юридические аспекты при продаже квартиры и покупке новой

Может ли супруг претендовать на долю квартиры при разводе или после смерти, если она была получена по наследству

Ипотека при предстоящем браке - кто будет владеть квартирой и как защитить права супругов?

Как минимизировать риски при продаже квартиры на ипотеке во время брака и покупке нового жилья после развода?

Моя мама купила квартиру по договору купли продажи который оформлен на нее.

Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе?

Сможет ли мой муж после развода претендовать на мою новую купленную квартиру?

Требуется ли согласие мужа для покупки квартиры на деньги от даренной мамой в отсутствие супруга?

Возможность выписать брата из собственности и передать квартиру сыну - обзор возможных вариантов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59