Если человек купил дом и у него есть расписка о том что он отдавал деньги, может ли он по этой расписка оформить дом на себя?

Question

Дякин Алексей Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте Должен быть договор купли-продажи ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ 1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи. 3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами. 4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. 5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Нет, оформить дом по расписке нельзя. Необходимо заключить договора купли-продажи дома и подать документы в Росреестр для регистрации.

Удалено · Answer

Добрый день
Нет, конечно
Оформить право собственности на дом можно только на основании Договора купли - продажи
Спасибо за обращение.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

По этой расписке не сможет. Разве что в суд обратиться.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""Статья 3. Право на обращение в суд
 
""1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей "редакции")
""1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
 (часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
""3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

По расписке дома не покупают. Нужен полноценный договор купли-продажи (ст. 549 ГК РФ) с перечислением существенных условий для данного вида договора. А потом надо зарегистрировать право.

Сушков Максим Вячеславович · Answer

Расписка не договор, оформить право собственности не сможете. В такой ситуации можно требовать возврата средств или обязать заключить договор в судебном порядке.

Любовь · Answer

А если суд присудил им право собственности, можем ли мы оспорить если у нас завещяние.

Если человек купил дом и у него есть расписка о том что он отдавал деньги, может ли он по этой расписка оформить дом на себя?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дом если у нас есть только расписка о получении денег?

Под давлением написала расписку, о получении денег за дом, своему мужу. Сможет ли он его переоформить на себя его.

Как оформить дом, купленный по расписке, после смерти покупателя и предыдущего владельца?

Что делать, если продавец пропал, а дом в деревне остался - наследство и оформление собственности

Муж написал расписку об обязательстве вернуть мне половину суммы после продажи квартиры, приобретенной в браке

Что делать если, есть расписки, что взяли деньги за дом, но подписывать документы о купле продаж отказываются?

Мои родители в 2001 г. купили дом в деревне, но не оформили, на руках только расписка о получении денег. Как оформить дом.?

Как получить документы на дом, купленный по расписке, если предыдущая владелица согласна выдать доверенность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59