LSN Messenger
Архангельск, 08.06.2017, 14:56

Как обезопасить себя в случае неперевода денег при продаже квартиры с несовершеннолетними детьми

Вопрос №12662830 из г. Архангельск
опубликован 08.06.2017, 14:56
Продали квартиру, где есть несовершеннолетние дети через нотариуса. Сдали договор на госрегистрацию. Но деньги покупатель не перевел. Что нужно сделать чтобы право собственности не зарегистрировали и сделку признали недействительной?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! Имеете право подать заявление о приостановлении регистрации перехода права собственности в Росреестр. Расторжение сделки купли-продажи возможно по соглашению сторон или в судебном порядке.

08.06.2017, 14:59
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Здравствуйте.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Подавайте в суд.

08.06.2017, 14:57

Мало информации, обращайтесь в суд для признания договора недействительным, удачи Вам!

08.06.2017, 14:58

Доброго времени суток! Если сделка еще не зарегистрирована, необходимо обратиться в отделение Росреестра с заявлением о приостановлении регистрации. Если же регистрация уже проведена, необходимо обращаться в суд.

08.06.2017, 14:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Если РЕГИСТРАЦИЯ еще не произошла - НАПИШИТЕ заявление о ее приостановке - не переведет деньги - о ее отмене

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

08.06.2017, 14:58

А в какой срок можно подать заявление на приостановление регистрации? Договор ведь нотариальный, сроки выдачи свидетельства сокращаются. И еще вопрос, если согласно органам опеки при продажи квартиры на имя несовершеннолетних детей должно быть приобретено одновременно другое жилье, а оно не приобретено тк деньги мы не получили от покупателей от продажи своей квартиры, то договор зарегистрируют в любом случае?

08.06.2017, 15:11

Добрый день! Татьяна, самое главное что может помочь Вам получить деньги или расторгнуть сделку, это условие в договоре об оплате. Если прописано, что денежные средства получены до подписания договора - это плохо, т.к. подразумевается, что деньги вы уже получили и дальше распоряжаетесь ими по своему усмотрению, если же условие сформулировано иначе (после регистрации перехода права собственности или частями) тут можно рассчитывать на положительное разрешение Вашего вопроса, т.к. на имущество будет наложено обременение (ипотека).

Первое, что необходимо сделать: обратиться в росреестр с заявлением о приостановлении регистрации, как можно быстрее, лучше даже сначала созвониться с регистратором, уведомить его о ваших обстоятельствах и направить письменное заявление.

Приобретение другого имущества на имя детей относится к Вашим обязанностям, как законного представителя, данная сделка будет зарегистрирована, если Вы не успеете приостановить регистрацию, а обязанность по покупке, лежит на Вас. Вам необходимо будет доказать, что денег Вы не получали. С уважением, юрист Ким Ксения.

09.06.2017, 10:12

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 568 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 109 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 115 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 598 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 659 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5 59 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских