Как поступить, если при покупке квартиры в строящемся доме через договор цессии возникли проблемы с застройщиком и введена процедура наблюдения?
Вопрос №12663880
из г. Саратов
опубликован 08.06.2017, 18:09
опубликован 08.06.2017, 18:09
Купил квартиру в строящемся доме в 2015 г по договору цессии у физ лица дом не достроен в отношении застройщика введена процедура наблюдения с 19*04*2017 что делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Юридическая фирма
Нижний Новгород, стаж 10 лет
1535 отзывов
Добрый день! Вам необходимо срочно обращаться в Арбитражный суд с заявлением о выключении Вас в реестр кредиторов должника (застройщика). Требование может быть о передаче жилого помещения (если дом на последних этапах строительства) или о взыскании стоимости цены договора. Это необходимо сделать для того, чтобы у Вас возникло право требования на получение квартиры или денежных средств, в противном случае, должник может обанкротиться, ликвидироваться, а Ваши требования, не включенные в реестр кредиторов не будут рассмотрены и удовлетворены. Спрашивать потом будет не с кого. За помощью в составлении заявления и получении более подробной консультации, можете обратиться в личную переписку. С уважением, юрист Ким Ксения.
09.06.2017, 09:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Добрый день,
О каком застройщике идет рече?
Если это Астек, то дело о банкротстве было прекращено.
Если, это др. застройщик, то нужно обращаться с требованием о вкл. в реестр кредиторов.
Советую обратиться в личную почту, помогу в решении вашей проблемы, составлю необходимые документы. Территориально нахожусь в г. Саратове. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Адрес почты: otvetprava@bk.ru
09.06.2017, 09:38
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Добрый день
Пишите заявление о включении Вас в реестр требований кредиторов
Заявление подается в Арбитражный суд, а также направляется временному управляющему должника.
09.06.2017, 18:21
Прошу раз*яснить-я 3 й в цепи договоров цессии (ЖСК Оптимист 2000=застройщик=банкрот далее юрлицо=подрядчик далее физлицо далее я=последний покупатель права требования). К кому мне предявлять требование квартиры? Примет ли арбитраж мой иск? Заранее благодарен за ответ. Владимир.
10.06.2017, 10:43
Вам необходимо предъявлять требования к застройщика путём направления в арбитраж (по месту открытия банкротного дела) заявления о включении Вас в реестр кредиторов.
То, что Вы третий в цепочке ничего не меняет, так как по договору цессии не приобретается право собственности, как по договору купли-продажи, а передаются права требования[i][/i] к ЗАСТРОЙЩИКУ по договору долевого строительства, заключенного ещё первым звеном в цепочке.
10.06.2017, 11:56
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Андреев А. В.
4.8
64
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Риски при покупке квартиры по договору цессии от генерального директора ООО, учредителем которого оно является
Новый договор цессии для незавершенного строительства - риск недействительности и необходимость регистрации в Росреестре.
Как поступить дольщикам, если застройщик банкрот и на дом наложен арест?
Возможно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения за застройщиком?
Куда обратиться с иском о возврате уплаченных сумм застройщику в случае введения процедуры наблюдения?
Возможность возмещения НДФЛ в бюджете - конкретный случай моей мамы
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Что делать, если купленная квартира в строящемся доме подлежит сносу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут