Продолжение предпринимательской деятельности при несовпадении статуса земельного участка и коммерческой недвижимости

Вопрос №12664168 из г. Краснодар
опубликован 08.06.2017, 18:47

При смене муниципальным арендодателем статуса земельного участка, арендатором которого я являюсь с 2000 года, с общественных жилых застроек на рекреационную зону Р 2, где недопустима коммерческая деятельность, произошло несовпадение со статусом моей коммерческой недвижимости, находящейся в собственности, с разрешённым видом деятельности "общепит", что послужило отказом со стороны отдела Архитектуры и Градостроения в согласовании земельного участка для заключения Договора на новый срок. Помогите советом - КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ В МОЁМ СЛУЧАЕ, чтобы не нарушая законов, продолжать вести свою предпринимательскую деятельность? Спасибо. Галина Евгеньевна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кот Федор Евгеньевич

Юрист Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Галина Евгеньевна,

если статус земельного участка не позволяет вести коммерческую-тут вы явно ничего не сделаете, надо перебираться на "другие поля".

08.06.2017, 20:19

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

Павличенко Галина Евгеньевна

Автор вопроса

0 отзывов

А как же быть со ст.271 ГК РФ п.3 и ст.39.20 ЗК РФ п.6, если я априори с таким статусом земли не смогу пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, куда вложено достаточное количество личных средств? Меня тупо лишают этого права, равно как и права заниматься предпринимательской деятельностью, которое раньше было дано. Ведь, как Вы выразились, "перебираться на другие поля", практически невозможно. Не перенесу же я эту землю под строением в другую зону? Землю, под которой моё строение (общепит), отнесли ПЗЗ (Правилами землепользования и застройки) муниципальные власти своим решением. Могу ли я это Решение оспорить в суде? Спасибо.

08.06.2017, 20:59

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

Галина Евгеньевна,

это ваше неотъемлемое право. Заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

08.06.2017, 21:03

Спросить юриста