Незаконная пристройка и аренда - скандальная реконструкция продуктового магазина

Вопрос №12667700 из г. Владикавказ
опубликован 09.06.2017, 12:34

При реконструкции встроенного в жилой дом продуктового магазина произведена капитальная пристройка по фасаду, неуказанная в разрешительных документах, выданных администрацией города. Владелец магазина получил разрешение на аренду около 30 кв. м и установку киоска под нашими окнами.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лепилин Денис Юрьевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 7294 отзывa

Здравствуйте, Людмила Яковлевна!

По поводу самостроя следует обращаться с письменной (лучше коллективной) жалобой в местную администрацию, а если не отреагируют то в прокуратуру.

Согласно ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

09.06.2017, 12:55

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Вы не указали находится ли земельный участок плод Вашими окнами в Вашей собственности, либо в общей собственности с владельцем магазина. Если пристройку он сделал на Вашей земле и без Вашего согласия, ВЫ вправе требовать ее переноса в судебном порядке.

09.06.2017, 12:51

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста