Вы заключаете Договор купли-продажи с Продавцом и только после этого вносите задаток. Соглашение о задатке заключается в письменной форме с Продавцом. Задаток это денежная сумма которая вносится по Договору с Продавцом. Деньги отдаете Продавцу о чем он пишет расписку. Агентство это не сторона Договора купли-продажи квартиры, соответственно никакой задаток ему оставлять Вы не должны

ст. 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

09.06.2017, 16:19

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Никаих гарантий быть не может, если передаете наличные деньги физическому лицу. Честно говоря, я бы такую сумму не передавал наличными.

09.06.2017, 17:53

Спросить юриста

ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Хотелось бы узнать ещё, какие гарантии несёт в себе это соглашение о задатке? И ещё скажите, разве договор купли-продажи можно заключить до внесения полной суммы стоимости квартиры продавцу?

09.06.2017, 17:28

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА,

1.никаких гарантий, сплошные риски. Рекомендую вопрос с задатком решать через банковскую ячейку (договор с банком)-будете спокойно спать.

2.в части условий договора: Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

09.06.2017, 19:18

Спросить юриста