какие гарантии у покупателя кв

Вопрос №12668972 из г. Партизанск
опубликован 09.06.2017, 16:05

Какие гарантии у покупателя кв, если он оставляет задаток в размере 1 млн рублей продавцу через Частного юриста (агенство).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

Ольга Сергеевна, Добрый день!

Вы заключаете Договор купли-продажи с Продавцом и только после этого вносите задаток. Соглашение о задатке заключается в письменной форме с Продавцом. Задаток это денежная сумма которая вносится по Договору с Продавцом. Деньги отдаете Продавцу о чем он пишет расписку. Агентство это не сторона Договора купли-продажи квартиры, соответственно никакой задаток ему оставлять Вы не должны

ст. 380 ГК РФ

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

09.06.2017, 16:19

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Никаих гарантий быть не может, если передаете наличные деньги физическому лицу. Честно говоря, я бы такую сумму не передавал наличными.

09.06.2017, 17:53

Спросить юриста

ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Хотелось бы узнать ещё, какие гарантии несёт в себе это соглашение о задатке? И ещё скажите, разве договор купли-продажи можно заключить до внесения полной суммы стоимости квартиры продавцу?

09.06.2017, 17:28

Спросить юриста

Кот Федор Евгеньевич

Юрист из города Барнаул, стаж 20 лет

4.3 9649 отзывов

ОЛЬГА СЕРГЕЕВНА,

1.никаких гарантий, сплошные риски. Рекомендую вопрос с задатком решать через банковскую ячейку (договор с банком)-будете спокойно спать.

2.в части условий договора: Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

09.06.2017, 19:18

Спросить юриста