Вопросы совместного владения недвижимостью после развода - право на проживание новой семьи и препятствия со стороны бывшей супруги

На сегодняшний день я и мой сын, которому 12 лет и живёт он со мной после развода, являемся собственниками 2/3 доли дома и земельного участка, построенного ещё в браке. Оставшейся 1/3 доли, собственником является моя бывшая жена. Сейчас домом ни кто не пользуется, ни она, ни мы с сыном, так как она после злоупотребления спиртными напитками потеряла интерес и понимание происходящего, а мы с сыном живём у моих родителей, но пользоваться своим домом не можем, так как в нём нужно делать ремонт для полноценного проживания. Так как в любой момент моя бывшая жена может заявиться и пользоваться домом, проводить данный ремонт, для теперь уже чужого нам человека, у нас с сыном нет никакого желания. Допустим я женюсь, создам новую семью и решу проживать с супругой на своей законной территории, в этом доме. Сын не против, так же будет жить с нами в данном доме, тоже в своей собственности. Раздела имущества или выдела из общего пользования домом и участком, не было, ни в суде, ни по договорённости. Для своей новой семьи ремонт сделать желание есть, но для того чтобы проживать в доме с вновь образованной семьёй, нужно ли мне спрашивать разрешения третьего собственника, свою бывшую жену. Имеет ли она право препятствовать моей нынешней жене в проживании и пользовании домом. Имеем ли мы с сыном право настоять на том, чтобы с нами в нашей собственности, проживала другая женщина, являющаяся мне законной супругой. Спасибо. Александр.