Правомерность требования передачи прав на доли дольщиков ЖСК - разрешение на строительство отсутствует, аренда земли. Влияет ли это на заключение договора с инвестором-застройщиком?

Question

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Это решать общему собранию ЖСК.
В первую очередь надо выяснить, зачем ему это надо? Вернее зачем, понятно. А, вот выгодно ли это членам ЖСК, думаю, нет.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
Конечно незаконно. Нет, совсем не нужно в данном случае
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Глобальная Юридическая Компания · Answer

Здравствуйте.
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Запросите стоимость квартиры.

Татьяна · Answer

Большое спасибо за ответ. Больше других заинтересовал этот пункт:"4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица."
Имеется в виду доверенность? Если да, то доверенность председателя не устраивает. Ему нужно, чтобы мы передали ему свои права через суд по переуступке. Прокомментируйте, пожалуйста.

Похожие вопросы

Разница между правом собственности на долю в квартире и правом собственности ЖСК на объект - объяснение.

Председатель №3 тсж хочет узнать о возбуждении исполнительного производства в отношении доверенного лица председателя №2

Руководство ЖСК настаивает на передаче прав дольщиков на доли в недострое в собственность ЖСК - обман или необходимость?

Что делать, если признан банкротом застройщик договора долевого участия и на землю есть аресты?

Необходимость дополнительного соглашения для передачи права собственности на объект незавершенного долевого строительства

Обманутые дольщики подают в суд против Администрации для получения аренды земли - требуемый пакет документов

ГСК участники долевого строительства проиграли судебный спор - возможен ли перевод долга на председателя?

Что делать, если председатель ГСК не перечисляет арендную плату за землю?

Председатель колхоза отказывается подписать договор аренды на мой земельный пай - правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59