Как защитить свои права при возникновении конфликта по продаже дачи с неоформленными документами и угрозой судебного процесса
Вопрос №12676704
из г. Краснодар
опубликован 11.06.2017, 16:02
опубликован 11.06.2017, 16:02
Собиралась продать дачу с земельный участок и дом, но предварительный договор не заключала, так как документы в работе по оформлению свидетельства на дом человеку у которого в доле дети. Недавно разорвала отношения, поскольку процесс оформления затянулся. А он теперь хочет продать на меня в суд, говорит что я оставила его детей без жилья и у него мои паспортные данные. Что мне делать?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. Если предварительный договор не был заключен, то Вы ничем не рискуете, и имеете право в любой момент отозвать документы с регистрации. Договор купои-продажи между Вами не был еще заключен. В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Если при подписании договора было оформлено соглашение о задатке, который Вы получили, то в соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ Вы обязаны вернуть его в двойном размере.
Доказать же наличие убытко Ваш контрагент вряд ли сможет.
Удачи Вам.
11.06.2017, 16:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 37 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день! Согласно действующему законодательству нет шансов выиграть суд у него.
Всего Вам хорошего. Спасибо, что воспользовались услугами нашего сайта.
11.06.2017, 16:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Доброго времени суток! Если предварительный договор вы не заключали, и передумали продавать имущество, то вам вовсе ничего не грозит.
11.06.2017, 16:03
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Здравствуйте! Успокойтесь и не переживайте, в суд он подать может, но шансов его выиграть нет никаких. Возможная же фальсификация документов чревата уголовной ответственностью.
11.06.2017, 16:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
А если он сфальсифицирован пред договор и подписал за меня и на этом основании продал свою квартиру, ведь я сбрасывала ему свои данные и о земле участке чтобы впоследствии, когда выйдет свидетельство о доме заключить предварительный договор? Я этот договор не видела и не подписывала.
11.06.2017, 16:13
Если он обратится в суд, то в суде нужно будет просить провести экспертизу почерковедческую вашей подписи на предварительном договоре.
11.06.2017, 16:12
Здравствуйте. В таком случае пусть обращается в суд с иском о понуждении к заключению договора (ст.429 ГК РФ), а Вы потребуйте в суде провести судебно-почерковедческую экспертизу подлинности Вашей подписи.
Удачи Вам.
11.06.2017, 16:17
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 510
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ошибки при оформлении документов на покупку квартиры - Возможно ли вернуть задаток?
Как оформить дачу без документов - рекомендации по составлению документа с бывшей хозяйкой
Может ли риэлтор брать предоплату без доверенности от лица собственника земельного участка?
Переоформление земельного участка без построек - необходимые документы и процедура
Как оформить дачу, купленную без оформления, если кадастровый паспорт зарегистрирован на неизвестного человека?
Возможно ли завершить оформление наследования земельного участка и дома, если мать умерла в процессе?
Как правильно оформить договор по покупке дачного участка, чтобы избежать потери денег и получить права собственности
Как получить новое свидетельство на земельный участок и поставить его на учет
Продажа земельного участка и дома - порядок действий, указание стоимости и налоги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут