Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как защитить свои права при возникновении конфликта по продаже дачи с неоформленными документами и угрозой судебного процесса

Вопрос №12676704 из г. Краснодар
опубликован 11.06.2017, 16:02

Собиралась продать дачу с земельный участок и дом, но предварительный договор не заключала, так как документы в работе по оформлению свидетельства на дом человеку у которого в доле дети. Недавно разорвала отношения, поскольку процесс оформления затянулся. А он теперь хочет продать на меня в суд, говорит что я оставила его детей без жилья и у него мои паспортные данные. Что мне делать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вантеев Сергей Борисович

Юрист Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. Если предварительный договор не был заключен, то Вы ничем не рискуете, и имеете право в любой момент отозвать документы с регистрации. Договор купои-продажи между Вами не был еще заключен. В соответствии с ч.2 ст. 558 ГК РФ такой договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Если при подписании договора было оформлено соглашение о задатке, который Вы получили, то в соответствии с ч.2 ст.381 ГК РФ Вы обязаны вернуть его в двойном размере.

Доказать же наличие убытко Ваш контрагент вряд ли сможет.

Удачи Вам.

11.06.2017, 16:14

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 37 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Добрый день! Согласно действующему законодательству нет шансов выиграть суд у него.

Всего Вам хорошего. Спасибо, что воспользовались услугами нашего сайта.

11.06.2017, 16:03

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Если предварительный договор вы не заключали, и передумали продавать имущество, то вам вовсе ничего не грозит.

11.06.2017, 16:03

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10748 отзывов

Здравствуйте! Успокойтесь и не переживайте, в суд он подать может, но шансов его выиграть нет никаких. Возможная же фальсификация документов чревата уголовной ответственностью.

11.06.2017, 16:16

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А если он сфальсифицирован пред договор и подписал за меня и на этом основании продал свою квартиру, ведь я сбрасывала ему свои данные и о земле участке чтобы впоследствии, когда выйдет свидетельство о доме заключить предварительный договор? Я этот договор не видела и не подписывала.

11.06.2017, 16:13

Спросить юриста

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

Если он обратится в суд, то в суде нужно будет просить провести экспертизу почерковедческую вашей подписи на предварительном договоре.

11.06.2017, 16:12

Спросить юриста

Вантеев Сергей Борисович

Юрист из города Чебоксары, стаж 25 лет

4.8 6967 отзывов

Здравствуйте. В таком случае пусть обращается в суд с иском о понуждении к заключению договора (ст.429 ГК РФ), а Вы потребуйте в суде провести судебно-почерковедческую экспертизу подлинности Вашей подписи.

Удачи Вам.

11.06.2017, 16:17

Спросить юриста