Купил участок под дачное хозяйство, но не могу построить дом для постоянного проживания. Что делать?

Вопрос №12677651 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.06.2017, 20:37

Возник вопрос, купил участок в области, не подозревая ни о чем, в документах написано что категория земли - сельскохозяйственного назначения... а разрешонное использование - для дачного хозяйства... Что получается я купил землю на котором не смогу построить дом для проживания круглый год? Помогите пожалуйста... я в ужасе...

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Базарова Светлана Николаевна

Юрист Москва, стаж 21 год

4.2 14392 отзывa

Доброго времени суток.

Уважаемая Сильва, вы можете попробовать поменять категорию земли, вам в администрацию.

Всего хорошего, удачи вам.

11.06.2017, 20:40

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Доброго времени суток! Если по документам категория земли - сельскохозяйственного назначения, то согласно ЗК РФ построить дом не сможете

11.06.2017, 20:38

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Поменять категорию земель будет довольно сложно раз это земля сельхоз назначения. Единственное исключение — участок для ведения ЛПХ, находящийся за чертой населенных пунктов, то есть находящийся на землях сельскохозяйственного назначения, предназначается только для сельхозпроизводства, строить жилой дом на нем нельзя.

12.06.2017, 16:37

Спросить юриста

Сильва

Автор вопроса

0 отзывов

Это возможно? Потому что рядом не под Олегу ведутся строительства домов.. скажите пожалуйста в администрации района это делать? Это точно можно сделать или под вопросом?

11.06.2017, 20:43

Спросить юриста

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Согласно Классификатору видов разрешённого использования земельных участков на землях "для ведения дачного хозяйства" разрешено

размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

Следовательно, Вы вправе построить на данном участке жилой дом, в котором сможете зарегистрироваться.

11.06.2017, 20:55

Спросить юриста