Отказ в регистрации прав собственности на основании акта приема-передачи квартиры - законен ли такой отказ?

Вопрос №12685140 из г. Кемерово
опубликован 13.06.2017, 13:52

Меня зовут Дмитрий. Вопрос в следующем. В 2016 г. мы купили квартрру в строящемся многоквартирном жилом доме. В 2016 г. строительство было завершено, что подтверждается письмом от застройщика. В декабре 2016 г. квартира после осмотра нами была принята от застройщика без замечаний под дальнейшую самоотделку (при этом был составлен акт-приема передачи квартиры). В феврале 2017 г. нами была подана декларация, договор долевого участия, акт приема передачи квартиры и др. документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. По истечению 3-ех месяцев нам пришел отказ в связи с тем, что данный акт приема-передачи не является основание для регистрации прав собственности участника долевого строительства. Насколько данный отказ законен?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24650 отзывов

Акт приема передачи квартиры не будет основанием для получения налогового вычета. Сначала Вам нужно зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре и тогда с подтверждающим документом обратиться для получения вычета.

13.06.2017, 14:00

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53172 отзывa

Здравствуйте,

Если вы хотите получить налоговый вычет, сначала нужно зарегистрировать право собственности на квартиру в органах рос реестра, А вы похоже этого ещё не сделали

Желаю Вам удачи и всех благ!

13.06.2017, 13:54

Спросить юриста

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

В налоговом кодексе написано договор ДДУ и передаточный акт (свидетелсьтва о праве собственности нет)

13.06.2017, 14:06

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Свидетельства о регистрации права собственности отменены в июле 2016, поэтому у Вас его не должно быть. Передаточный акт является правоустанавливающим документом (вместе с ДДУ) для регистрации права собственности. Налоговая отказала в вычете, т.к. право Вами не зарегистрировано. Сначала в Росреестре право зарегистрируйте, потом снова в налоговой на имущественный вычет подайте.

13.06.2017, 14:13

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Свидетельство о праве собственности сейчас Росреестр не выдает, а дает выписку о регистрации за Вами квартиры в Росреестре. Ее и нужно предоставить в налоговую.

13.06.2017, 14:16

Спросить юриста