Собственник парковочного места - кто несет ответственность за платежи за обслуживание и коммунальные услуги

Question

В мкд есть подземный паркинг, в декабре 2015 года мной было приобретено парковочное место (в свид-так написано нежилое помещение и кв м места) и подписан акт приёма-передачи парковочного места. Договор УК не подписывала со мной как с собственником. И вот в мае 2017 приходит счёт за обслуживания паркинга за период со дня подписания АПП озаглавленный " форма епд для внесения платы за содержание и ремонт ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ и предоставление коммунальных услуг" 
С перечнем услуг: содержание помещения, электроэнергия одн, холодное водоснабжения одн, хвс для гвс одн, подгрев хвс для гвс, отопление, охрана придомовой территории, видеонаблюдение и скд и какой-то перерасчёт по лифтам-108 руб. 
Вопрос: неужели собственник паркинга несет бремя всех этих платежей? Например, охрана, она указана как охрана придомовойтерритории а не паркинга...

Спасибо за ответ.

Лисов Андрей Иванович · Accepted Answer

Добрый день! Да, собственник несет бремя содержания паркинга. 
По общей правилу ЖК РФ оплата за места общего пользования идет в пропорции сколько м 2 машиноместа занимают в общей площади паркинга. Поэтому логично, что потребление ресурсов на общие нужды будет считаться не от м 2 машиноместа, а от большей площади.
Дальше надо смотреть, что входит в общее имущество и в общедомовые нужды применительно к паркингу:
- электроэнергия - однозначно да (свет, ворота и т.д.)
- отопление - скорее всего да, т.к. вряд ли на подзмемном паркинге его нет, там же не дубак как на улице. Другой вопрос как отопление сделано - от общего отопления дома или тепловые пушки/завесы. В последнем случае - это пойдет в оплату за электричество.
- лифт - если на паркинге его нет, то оплачивать за него не надо..
- уборка - надо смотреть, что в договоре написано. Если написано, что уборка должна быть, то ее надо требовать, если она не предусмотрено, то включать ее не должны.

Собственник парковочного места - кто несет ответственность за платежи за обслуживание и коммунальные услуги

Похожие вопросы

Как обязать компанию исправить ошибку и перевести машиноместо из нежилого помещения в машиноместо?

Обязан ли собственник машинно-места в паркинге платить коммунальные услуги на общедомовые нужды?

Собственник остался без воды и отопления из-за незаконного отключения ТСЖ

Вопросы о правах и обязанностях собственников машино-мест в многоквартирном доме с паркингом.

Как разобраться в платежах за машино-место во встроенно-пристроенной автостоянке без прямого доступа к услугам?

Какие документы требуются для продажи парковочного места в подземном паркинге?

Неправомерные действия УК - собственники паркинга платят за не оказываемые услуги

Спор о подземном паркинге МКД - нужно ли обследование со стороны жилищной инспекции?

Как не платить лишние расходы за отопление в подземном паркинге?

Застройщик закрыл доступ к парковочному месту в подземном паркинге жилого комплекса

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59