Если претензии к качеству жилого помещения возникли до подписания акта приема-передачи, вы вправе отказаться от его подписания до устранения застройщиком недостатков. С момента передачи помещения начинает исчисляться гарантийный срок, но даже в случае его истечения Вы не лишаетесь права заявить претензии, если недостатки очевидно возникли по вине застройщика.

14.06.2017, 09:28

Жму руку, спасибо!

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, гарантийные обязательства застройщика, как правило, предусмотрены договором долевого участия.

Удачи вам и всего наилучшего

13.06.2017, 22:58

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Гарантийные обязательства застройщика перед покупателем наступают с момента подписания акта приемо-передачи квартиры. С уважением.

13.06.2017, 22:58

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Плотников Олег Дмитриевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 4788 отзывов

Акт приема передачи сам по себе не является подтверждением права собственности, и он может быть совершён в том числе и до получения свидетельства о праве собственности. Обычно условия о времени составления акта приема-передачи указывается в договоре между застройщиком и покупателем.

14.06.2017, 08:38

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

1 отзыв

Может ли акт передачи быть подписан раньше, чем свидетельство на право собственности?

14.06.2017, 08:35

Спросить юриста

Ладыгин Алексей Владимирович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 4109 отзывов

Акт приема первичнее чем свидетельство о регистрации собственности. Поэтому, естественно он подписывается вами раньше, чем вам выдадут свидетельство о собственности. С уважением.

14.06.2017, 08:38

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Акт приема-передачи квартиры может быть подписан застройщиком и дольщиком раньше, чем зарегистрировано право собственности в Росреестре. Свидетельство о праве собственности на квартиру в настоящее время не выдается в связи с внесением изменений в законодательство. Собственник получает выписку из ЕГРН, в том числе и в электронном виде.

14.06.2017, 08:39

Спросить юриста