Каковы правовые последствия выкупа доли наследства без уведомления проживающего в квартире третьего наследника?

Question

По закону, после смерти отца, вступили в наследство: я (сын), сестра (дочь), жена (после смерти родной мамы) – все далеко совершеннолетние – получили: 1/6; 1/6; 4/6 соответственно.
Бывшая жена прописана в данной квартире и проживает там, я и сестра – нет.
Сестра живет далеко и поэтому предложила мне выкупить её долю. Законно ли будет моё приобретение, если не поставить в известность третьего наследника (бывшую жену), которая там прописана и проживает?
Спасибо.
С уважением, Александр Сергеевич.

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Александр Сергеевич! Если, как в Вашем случае, речь идет только о продаже доли одним сособственником другому сособственнику, то извещать о продаже доли всех других сособственников необязательно. Но если Ваша сестра не сможет прийти к соглашению с Вами о продаже и решит продать долю "на сторону", то, в соответствии со ст.250 ГК РФ, ей предварительно всё же будет необходимо об этом намерении (продать долю постороннему лицу) известить всех остальных сособственников и предложить им выкупить долю по той же цене и на тех же условиях. С уважением, А.Д.Руслин.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте!
Нет, не законно. Ваша сестра должна предложить всем другим собственникам купить ее долю. В вашем случае лучше будет заключить договор дарения.

Селянкин Вячеслав Владимирович · Answer

Александр Сергеевич, доброе утро! Какое вообще отношение к наследству имеет бывшая жена? НИКАКОГО! Выкупайте долю сестры... Ваши действия находятся в правовом поле.

Ладыгин Алексей Владимирович · Answer

В соответствии с законодательством право приоритетного выкупа предлагается всем сособственникам, так как они имеют равные права. И если мать не будет выкупать, то нужен письменный отказ.

Дощицин Юрий Владимирович · Answer

Добрый день! Законно! Как вытекает из вопроса квартира находится в долевой собственности. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении (ст.250 ГК РФ). В данной статье речь идет об отчуждении имущества в пользу 3-х лиц, посторонних.

Каковы правовые последствия выкупа доли наследства без уведомления проживающего в квартире третьего наследника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как надо правильно и по закону разделить имущество?

Возможность выкупа доли несовершеннолетнего наследника для продажи квартиры - преграды и возможности

Как выписать бывшую жену и совершеннолетнего сына из неприватизированной трехкомнатной квартиры?

Проблемы с наследством - Как решить ситуацию с женой отца, которая не согласна выкупить наши доли квартиры?

Наследственные права при смерти бабушки - распределение долей между родным и падчеричем

Или же можно долю отца сразу оформлять на кого либо из детей минуя жены.

Проблема с наследством - доли между мной, моей мамой и братом

Квартира принадлежит по 1/2 доли мне и моей матери.

Как можно выселить бывшую жену из квартиры, в которой зарегистрирован сын, после развода?

Есть ли вообще шансы у сына получить часть наследства отца при вышеописанных условиях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59