Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 7, из них VIP - 0

Вологда, 14.06.2017, 12:32

Налог и имущественный вычет при продаже долей в квартире наследниками-

Вопрос №12691209 из г. Вологда
опубликован 14.06.2017, 12:32

1/2 доли в квартире перешла по наследству 3 членам семьи. В результате по 1/6 у двух собственников и 4/6 у одного собственника. Владельцы меньшей частью квартиры продают свои доли (каждый по 1/6) третьему собственнику. Вопрос сколько они заплатят налога на доходы, в каком размере им будет предоставлен имущественный вычет.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

В Вашем случае налог % будет от кадастровой стоимости продаваемой доли.

14.06.2017, 12:34

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Если суима дохода будет менее 1,миллиона рублей ио в этом случае налог платиться не будет. Удачи вам и всего хорошего.

14.06.2017, 12:37

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сиротин Владимир Алексеевич

Юрист из города Вологда, стаж 26 лет

4.9 10752 отзывa

Здравствуйте! Если сумма продажи будет меньше или равна 1000000 рублей, то нужно будет оформлять декларацию, но налога платить не надо.

14.06.2017, 12:47

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Доли продают два собственника, квартирой владеют 3 собственника. Как будет распределятся имущественный вычет, учитывая, что продается только 2/6 доли. (Собственник, который покупает эти доли вычет использовать не будет, он покупатель и владеет 1/2 квартиры более 5 лет)

14.06.2017, 12:52

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Продавцы долей имеют право на имущественный вычет с доходов от продажи имущества в соответствующей доле от 1 мл.руб., т.е. по 1/6 х 1 млн. руб.=166 666 руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода необходимо уплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.

14.06.2017, 13:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налог и имущественный вычет при продаже долей в квартире наследниками-

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы