Кто должен менять стояки холодного водоснабжения и что делать, если стояк находится за стенкой и требуется смена

Добрый день. Стояки холодного водоснабжения относятся к общему имуществу многоквартирного дома.

Нормативное обоснование. Согласно ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, к общему имуществу многоквартирного дома относится механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, включая инженерное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования.

Согласно п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Следовательно, менять стояки холодного водоснабжения обязана Ваша управляющая компания. Если стенка в шахте поставлена не Вами, то Вы не обязаны ее ломать и платить за ее замену. Все это обязанности управляющей компании.