Частный детский сад незаконно использует детскую площадку внутри закрытого двора дома

Частный детский сад с лицензией ведет свою деятельность в арендованном помещении в нашем многоквартирном доме и использует для прогулок с детьми нашу детскую площадку в закрытом дворе. Жильцов не устраивает, что площадка занята клиентами данного учреждения, что в двор постоянно проникают посторонние (родители детей), постоянный шум/гам и грязь. Дом управляется ТСЖ, проводилось собрание жильцов, на котором большинство высказалось против нахождения сада на нашей территории. Также сад использует в рекламе своей деятельности фото нашей площадки и пишет буквально "наличие у садика своей огороженной детской площадки", что не соответствует действительности, так как договор аренды сад не заключал и согласия большинства жильцов на использование детской площадки им не было получено. Вопросы: 1. имеет ли право сад использовать детскую площадку для ведения своей коммерческой деятельности без заключения договора аренды или получения согласия жильцов? Если согласие ими получено не было, а продолжают использовать площадку, как их с нее выдворить куда обращаться? (сад получил лицензию без договора аренды на том основании, что площадка есть, а сады якобы могут использовать придомовые территории - так ли это? Мы строили площадку на свои деньги, а для сада наличие хорошей площадки - это конкурентное преимущество едва ли не самое главное, клиенту к ним так и валят толпой - есть ли здесь незаконное обогащение за чужой счет? 2. Законно ли использование садом в рекламе своей деятельности фотографии нашей площадки (чужого имущества) и слов "имеется собственная закрытая детская площадка" - слова "собственная" если она не принадлежит саду? Куда жаловаться если реклама такого рода незаконна (прошу укажите пожалуйста ссылку на законы)? Спасибо!