Как вернуть деньги после расторжения договора с риэлтором в Феодосии, Крым?

Решил купить участок в крыму. Вдоволь насмотревшись, познакомился с риэлтором агенства в Феодосии. Нам с женой показали неплохой участок с недостроем, нам пондравился. Тут же риэлтор вызвала хозяина, он показал документы (украин. Гос. акт, выписка из кадастра российского и справка из бти.) Приехали в агенство и агент, ссылаясь на большое количество желающих купить этот участок и то что ей удалось уговорить хозяина на большую скидку, предложила тут же заключить договор оказания услуг, по которому мы заплатили агенству 120 т.р. за сопровождение перехода права на имущество т.е. данный земельный участок. Но я не знал, что строение тоже должно быть оформлено, да еще и расположено по границе участка, а повторюсь в справке из бти строения нет. Нам в агенстве сказали, что это даже хорошо, потом его сами оформим. Но потом почитав различную инормацию, поняв какие нас ждут наказания мы решили отказаться и написали заявление на расторжение договора. В заявлении ссылаясь на ст. 782 попросили вернуть деньги. Они зарегистрировали, директор подписал, но в договоре есть пункт, что при отказе заказчика вся сумма остается у агенства ()простите были очарованы... Скоро проходит десятидневный срок со дня подачи заявления. Агенство, похоже, деньги возвращать не собирается. Я им звонил и предлагал досудебно урегулировать. Тишина. Подскажите пожалуйста, что делать дальше? К местному адвокату идти побаиваюсь, там по моему сплошная круговая порука. Да еще и насторожило то что сделку они собирались проводить через местного нотариуса. Получится ли вернуть деньги?