Какой налог с продажи квартиры должны заплатить пенсионерка и её дочь?

Вопрос №12696881 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.06.2017, 10:45

В декабре 2016 г. приватизировали квартиру: я (пенсионерка) и дочь в общей долевой собственности по 1/2. Сейчас в 2017 г. ее продаем в равных долях (предположим, каждой по 2 млн. руб.). Дочь на эти деньги покупает квартиру в этом же 2017 году, я покупаю дачу за 1,5 млн. руб. Какой налог с продажи квартиры нужно будет заплатить мне и дочери?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день.

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года

При расчете НДФЛ от продажи недвижимости необходимо учитывать, что НК РФ предусматривает имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который в данном случае НДФЛ не облагается.

Расчет НДФЛ выполняется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, если в договоре купли-продажи стоит сумма меньше 70% кадастровой стоимости. Налогообложение в этом случае будет на сумму не меньше, чем 70% кадастровой стоимости данного объекта недвижимости.

15.06.2017, 10:50

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Имущественный вычет с доходов от продажи недвижимости предоставляется в соответствующей доле от 1 млн. руб., т.е. по 500 тыс. руб. (необлагаемая налогом сумма). Если доход каждого собственника составит 2 млн. руб., то каждый собственник должен заплатить НДФЛ с 1500 тыс. руб.

Ст.220 НК РФ.

15.06.2017, 10:52

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Каждая из вас должна будет заплатить по 130 т.р. налога. Но, если дочь работает, она имеет право на налоговый вычет при покупке жилья из суммы до 2 млн., т.е.до 260 т.р., ей платить ничего не придется. Вы вычет получите только в случае, если во первых, дача имеет статус жилого дома, во вторых, если Вы не более 3 лет на пенсии или работаете и платите НДФЛ, в ином случае, заплатите НДФЛ в размере 130 т.р.

15.06.2017, 10:58

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста