Продажа квартиры после заключения брачного договора - кто должен платить налог?

Вопрос №18279248 из г. Курск
опубликован 03.03.2021, 22:36

Квартира куплена в ипотеку мужчиной в 2012 г (до брака) . В 2013 вступаем в брак. В 2019 г после выплаты ипотеки заключаем брачный договор общей долевой собственности в размере по 1/2 в равных долях. В 2020 г продаём эту квартиру и покупаем другую. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Сергей Владимирович

Юрист Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Учитывая, что квартира являлась добрачным имуществом мужа, срок вашего владения квартирой следует исчислять с момента регистрации права собственности на долю на основании брачного договора, т.е. сейчас он составляет около 3 лет, следовательно, при продаже вашей доли вы должны будете уплатить НДФЛ. Но вы вправе применить имущественный налоговый вычет в размере до 1 млн. руб, уменьшив на эту сумму величину ваших налогооблагаемых доходов. Даже если в результате применения налогового вычета величина ваших налогооблагаемых доходов составит 0, вы должны подать налоговую декларацию.

03.03.2021, 22:43

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзыва

Здравствуйте

Да

Вы собственник этой квартиры по праву общей долевой собственности по брачному договору с 2019 года

Срок владения не выдержан.

Покупка то Ипотеке соразмерно выплатам.

Поэтому Вы имеете Право на имущественный вычет по ст 220 НКРФ в сумме 1 млн рублей.. при этом Вам лучше продавать разными договорами, чтобы полностью к своей доле доходов от продажи применить вычет.

03.03.2021, 23:45

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира продана за 1 990 000. В договоре купли продажи не указана сумма за сколько кто свою долю продал... Просто написано на основании общей долевой собственности 1/2 Иванов и 1/2 Иванов.

03.03.2021, 23:13

Спросить юриста