Как оформить переуступку прав собственности на квартиру в новостройке - платить застройщику сейчас или подождать подписания основного договора и оформить акт дарения?

Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к застройщику чтобы сделать переуступку прав требования на ребенка если вы даже выйдете замуж ваш Супруг не будет претендовать на данную квартиру по одной простой причине что вы приобрели до брака. Хорошего приятного вечера.

Вы, судя по вопросу, являетесь участником долевого строительства многоквартирного дома, в в котором по окончании строительства Вам должна быть передана квартира.

Эта квартира не будет являться совместно нажитым в браке имуществом, если квартира оплачена до регистрации брака. Если часть цены квартиры будет оплачена пост регистрации бока, супруг может претендовать на долю в праве собственности, ссылаясь на частичную оплату за счет совместных средств.

Вы вправе уступить право требования квартиры от застройщика своему сыну в любое время. Если на момент такой уступки цена по договору долевого участия в строительстве не будет оплачена полностью, одновременно с уступкой права требования Вы переведете на сына долговое обязательство по доплате цены квартиры.

Во избежание возможных споров с супругом целесообразно уступить право требования квартиры сыну до регистрации брака, если квартира оплачена не полностью.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.