1) Вопрос о налоге на квартиру при продаже по переуступке права
2) Расчет налога на продажу квартиры по переуступке права после смерти мужа

Question

Помогите, пожалуйста разобраться. 
1) Оформлен предварительный договор купли-продажи с застройщиком на квартиру на мое имя во время брака. В платежке написано, что муж платит за меня в сумме 2 млн. Муж умер. После застройщик переоформляет договор переуступки по ДДУ (застройщик переуступает право на эту квартиру мне), где я как новый участник долевого строительства. Ранее оплаченная сумма по зачету взаимных требований зачтена по нововому договору в той же сумме. Акта приема-передачи квартиры еще не было. Сейчас я хочу по переуступке права требования продать квартиру за 3 млн. Вопрос № 1: С какой суммы мне надо платить НДФЛ по этой квартире? 
2) Оформлен ДДУ на квартиру на имя мужа во время брака. В платежке написано, что муж платит за по договору 4 млн. руб. Муж умер. После застройщик переоформляет доп соглашение на наследников (я 7/8 и несовершеннолетняя дочь 1/8, другие наследники написали отказ. Акта приема-передачи квартиры еще не было. Сейчас я хочу по переуступке права требования продать квартиру за 4,5 млн. Вопрос № 2: С какой суммы мне надо платить НДФЛ по этой квартире?

Емельянов Аркадий Вадимович · Accepted Answer

Почитайте главу 23 НК РФ и примите решение по двум ситуациям. Отмечу только, что расходы, которые понесены по договору долевого строительства учитываются при определении налогооблагаемой базы, по остальным договорам есть проблемы с налоговой. Кроме того, читайте СК РФ  - режим имущества супругов.
С учетом вашего количества вопросов (15) и две разные ситуации в этом вопросе, не считаю возможным давать более подробные советы, да еще и не видя документов.

1) Вопрос о налоге на квартиру при продаже по переуступке права \n2) Расчет налога на продажу квартиры по переуступке права после смерти мужа

Похожие вопросы

Возможность налогового вычета и декларирование при переуступке прав по договору долевого участия в строительстве

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Как поступить, если Застройщик требует плату за согласование договора переуступки прав на квартиру?

Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?

Переуступка квартиры по договору долевого участия - вопросы цены, налога и оформления

Можно ли переуступить право на квартиру в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи?

Если в дальнейшем будут нарушены сроки сдачи и появиться необходимость обращаться в суд о возврате денег я смогу

Требование Застройщика о доплате за лишние квадратные метры - обосновано или нет?

Отказ застройщика в переуступке квартиры в построенном доме - законен ли он?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59