Проблема с согласием застройщика на переуступку квартиры - возможно ли подписать доп. соглашение и отказаться от него?

Вопрос №15433213 из г. Барнаул
опубликован 12.03.2019, 16:01

Купили квартиру по ДДУ (право переуступки). В договоре прописано, что должно быть согласие застройщика, а застройщик не дает согласия на переуступку прав без подписания нами доп. соглашения о переносе сроков сдачи. Мы не хотим его подписывать и в принципе еще не имеем права подписи, потому что право собственности в росреестре не зарегистрировано. Можем ли мы подписать доп. соглашение (чтобы застройщик дал согласие на переуступку) и в дальнейшем признать доп. соглашение не действительным?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анастасия

Юрист Барнаул

0 отзывов

Спасибо за ответ. Документы уже в росреестре, звонили, сказали что приостановят дело. Но в этот период застройщик может отдать на подпись доп. соглашение человеку, который является собственником в данный момент. Будет ли подписанный им договор правомерен?

12.03.2019, 16:22

Задать вопрос юристу

Рашевский Николай Владимирович

Юрист из города Барнаул, стаж 10 лет

4.5 699 отзывов

Да поскольку право собственности на данную жил. площадь у вас возникнет только после гос. регистрации права собственности.

13.03.2019, 09:22

Спросить юриста

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Нет, ничего подписывать не стоит. А данный пункт можно в суде признать недействительным.

12.03.2019, 16:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Анастасия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но как мы обратимся в суд, если в росреестре не регистрируют право собственности по данной сделке без соглашения застройщика и мы не являемся собственниками. Наше дело приостановят и доп. соглашение будет подписывать нынешний собственник.

12.03.2019, 16:08

Спросить юриста

Чилиндришвили Мариана Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 29 отзывов

Доп соглашение вам точно подписывать не нужно.

Касательно того, что делать с этим пунктом, то у вас есть несколько вариантов:

1) заключить договор уступки и сдать его на регистрацию в Росреестр.

Если Росреестр откажет в регистрации договорауступки со ссылкой на то, что нет согласия застройщика, то вы можете обжаловать этот отказ в суде со ссылкой на то, что пункт в ДДУ о необходимости согласия застройщика не законный

Если Росреестр зарегистрирует договор уступки, вам собственно ничего делать не нужно будет

2) сначала подать в суд иск о признании пункта ДДУ недействительным, получить решение суда в вашу пользу, а потом заключить договор уступки. Когда будете договор сдавать в Росреестр на регистрацию, приложите к нему решение суда.

12.03.2019, 16:17

Спросить юриста