Особенности ипотечного кредита при оформлении совместной собственности или разделенных долей - влияние на права при разводе и на права ребенка

Скажите пожалуйста я беру ипотечный кредит, кредит оформляется на меня, а супруг созаемщик, брак официальный, в чем разница если мы оформим квартиру просто как совместная собственность, и если мы разделим её по долям, в случае развода как она будет делиться? Детей общих нет, если родится ребёнок какие права у него будут?