Возможно ли требование арендатора оплаты за период до подписания акта при аренде земельного участка?

Вопрос №12704691 из г. Красноярск
опубликован 16.06.2017, 14:13

Договор аренды земельного участка предусматривает начисление арендной платы с определенного числа. Фактически земельный участок был передан по акту на месяц позже. Может ли арендодатель требовать внесение платы за период до подписания акта?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104779 отзывов

Начислять арендную плату имеют право только со дня, когда был составлен акт приема-передачи земельного участка. Поэтому начисления со дня заключения договора неправомерно.

16.06.2017, 14:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат из города Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Вам следует обратиться к арендодателю с просьбой внести изменения в Договор, в этот пункт договора, чтобы плата вносилась с момента фактической передачи участка, а не с момента заключения договора.

16.06.2017, 14:14

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Зависит от формулировки, предусмотренной в договоре аренды. Но, если оплата в договоре привязана к акту прием-передачи и фактической приемке зу, то требовать арендную плату арендодатель не имеет права.

16.06.2017, 14:15

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Изменение текста договора невозможно. Арендодатель (Муниципалитет) не будет менять текст договора.

16.06.2017, 14:21

Спросить юриста

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист из города Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Пишите претензию, что требование об оплате аренды выставлено в период до передачи объекта в аренду. Если у вас есть акт приемки-передачи, то требования о перерасчете у вас правомерны. А если правильно, то необходимо сначала ознакомиься с документами, а потом вам уже что то дельное советовать.

16.06.2017, 15:31

Спросить юриста