Можно ли не выделять доли детям после продажи квартиры с использованием материнского капитала?

Вопрос №12709241 из г. Волгоград
опубликован 17.06.2017, 12:55

Question

Мы с супругом 4 года назад приобрели квартиру в ипотеку с участием материнского капитала и писали у нотариуса обязательство о выделении доли детям после погашения ипотеки и снятия с обременения. Сейчас ипотека погашена и мы собираемся продавать квартиру, чтобы приобрести по больше. Можем ли мы сейчас не выделять детям доли, т.к. нам придётся платить за детские доли налог с продажи, а выделить в овой приобретенной квартире? Спасибо.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Добрый день. Вы обязаны выделить доли детям, иначе Вас ждет возбуждение уголовного дела по ст. 159.2 УК РФ, а пенсионный фонд потребует обратно средства материнского капитала.

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день, уважаемый посетитель! 
Исключительно с согласия органа опеки это возможно
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! По закону Вы обязаны выделить доли в том жилом помещении, которое приобретается за счет средств МСК. Только с разрешения органа опеки можете выделить доли в другом жилом помещении.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Нужно выделять обязательно, чтобы не было проблем, поскольку написано обязательство, его обойти Вы к сожалению никак не сможете без согласия органов опеки и попечительства.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте, Мария! Вы обязаны выделить доли в данной квартире, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной по иску пенсионного фонда.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток!
Продать доли несовершеннолетних детей возможно только при получении разрешения из органов опеки и попечительства, но в любом случае вы должны будете выделять доли. 
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.

Нутфуллина Лилия Якуповна · Answer

Доброго времени суток! Для вас наиболее приемлемый вариант это выделить детские доли в жилом помещении, свои обязательства вы должны выполнить. Схема которую вы предлагаете доставит вам лишь больше хлопот и проблем, а в итоге будете все равно вынуждены выделить доли детей. Всего хорошего!

Можно ли не выделять доли детям после продажи квартиры с использованием материнского капитала?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Продажа ипотечной квартиры - увеличение площади и вопрос выделения долей детям

Возможно ли отложить выделение долей детям при покупке следующей, более крупной квартиры после погашения ипотеки?

Невыделение долей детям при продаже квартиры - правомерно ли это и какие могут быть последствия

Как разрешить вопрос выделения долей при продаже квартиры в ипотеку, оформленную только на одного человека?

Развод и ипотека - как будет разделена квартира?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку другой квартиры для детей после погашения ипотеки?

Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой

Досрочная погашение ипотеки - возможность выделить доли детям перед оформлением новой ипотеки?

Брачный договор, ипотека и выделение долей - налоговые вопросы при продаже квартиры.

Срок истек для выделения долей детям после снятия обременения - какие сложности ожидать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59